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Objekt-Nr.: Objekt-Nr. 2023 | Scout-ID: 117540921

Einmaliges Penthouse in Bestlage!

669.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
151,02 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

23.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

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Objektbeschreibung

In bester Wohnlage von Roßdorf erwartet Sie im Brunnersweg diese einmalige Penthouse-Wohnung. Das Wohnensemble aus zwei einheitlich gestalteten Wohngebäuden samt Tiefgarage ist ein attraktiver Blickfang in seiner gefragten Nachbarschaft. Komfortabel bringt Sie der Aufzug zu Ihrer neuen Wohnung im zweiten Obergeschoss. Diese einmalige Penthouse-Wohnung liegt ganz oben mit dem Himmel als obersten Nachbarn und schenkt Ihnen Platz in vier Zimmern auf sensationellen 151m² Wohnfläche. 

Rechts vom Flur das gigantische Wohn-Esszimmer mit offener Küche, großen Fensterflächen und Weitblick. Der Raum ist lichtdurchflutet, die Sonne tanzt auf dem Parkettfußboden. Vom Platz her schon fast ein kleiner Saal ist dieser Raum ideal für große Essen mit der gesamten Familie. Strahlendes Highlight: die angrenzende Sommersonnenterrasse im XXL-Format heißt Sie herzlich willkommen. Mit ihren 50m² Fläche gibt es hier Sonne satt und viel Platz zum Entspannen. Diese Wohnung hat neben dem Wohnzimmer noch drei weitere großartige Zimmer. Wohnen kann so Luxus sein: Schlafen, arbeiten, entspannen, Platz für die Kinder, Enkel oder für (liebe) Gäste … Wohnfühlen in einem gut geschnittenen Grundriss. Ihr neues Zuhause wird Sie mit seinen qualitätsvollen Extras und liebevollen Details schnell überzeugen: Moderner Parkettfußboden mit Fußbodenheizung verleihen der Wohnung in Küche, Wohn- und Schlafbereichen einen durchgehend harmonischen Wohncharakter.
Das große Tageslichtbadezimmer ist luxuriös und schön gestaltet. Die hochwertigen, grauen Großformatfliesen spiegeln das moderne Ambiente der gesamten Wohnung wider. Zusätzlich gibt es eine Gäste-Toilette, immer praktisch zu haben! Sammeln Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung und vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!

Ausstattung

Aus Liebe zum Detail:

- Alle Fenster sind mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrischen Außenrollläden für mehr Komfort ausgestattet
- Haustür-Gegensprechanlage in jeder Wohnung
- In den Bädern begeistern hochwertige Sanitärobjekte namhafter Hersteller in weißer Keramik und verchromte 
  Armaturen
- Hochwertiger Fliesenbodenbelag in Küchen, Gäste-Toiletten und Bädern
- Eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für wohlige Wärme
- Exklusiver Parkettfußboden in Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer, Flur und Abstellraum 
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner in allen Wohnungen

Beste Bausubstanz für wertbeständiges Wohnen:

- Neuester energetischer Standard in KFW 40 Bauweise 
- Das Treppenhaus sowie das Foyer sind mit einem hochwertigen Natursteinboden ausgelegt
- Alle Wohnungstüren sowie die Hauseingangstüren erfüllen die hohen Ansprüche an Sicherheit, Qualität und Design
- Klar auf moderne Bedürfnisse und Lebensgewohnheiten zugeschnittene Raumkonzepte
- Tiefgarage mit ausschließlich Einzelstellplätzen für viel Parkkomfort
- Jede Wohnung besitzt einen eigenen Abstellraum im Keller. Ein gemeinsamer Fahrradkeller sorgt für zusätzlichem 
  Komfort.
- Aufzug von der Tiefgarage bis zum Penthouse - somit alle Wohnungen barrierefrei erreichbar

Grundrisse

Lage

Die Gemeinde Roßdorf, mit dem Ortsteil Gundernhausen, hat durch ihre verkehrsgünstige Lage in den letzten Jahren eine rasante Entwicklung erfahren. Durch attraktive Wohngebiete, ein breit gefächertes Freizeitangebot und eine familienfreundliche Kinderbetreuung, fanden zahlreiche Neubürger - darunter viele junge  Familien - den Weg in die Gemeinde vor den Toren Darmstadts.

Wer in Roßdorf wohnt oder nach Roßdorf kommt kann sich tagsüber und nach Feierabend ein umfangreiches Freizeitangebot gönnen. Nicht nur die Naturlandschaft um Roßdorf lädt zum Joggen oder Spazierengehen ein. Das Freizeitangebot lässt nahezu keine Wünsche offen, bietet es doch mit ca. 100 Vereinen, einem Freibad oder einer Schlittschuhbahn im Winter eine riesige Palette an Möglichkeiten. 
 
Sowohl Erholungssuchenden als auch sportlich aktiven Mitbürgern bieten ein gut ausgebautes Radwegenetz und auch der nahegelegene Odenwald eine Fülle an Ausflugsmöglichkeiten. Für Kinder bis zum Grundschulalter stehen vier Kindertagesstätten zur Verfügung. Das Bildungsangebot ist mit drei Schulen für eine Gemeinde mit etwa 13.000 Einwohnern optimal.Vom schnuckeligen Supermarkt des Vertrauens, über den Delikatessenladen, bis zu den großen Supermärkten bleibt kein Versorgungswunsch offen. Roßdorf bietet zudem eine große 
Auswahl an Restaurants, Cafés, Kneipen und vieles mehr. Der Kunde weiß die persönliche Beratung zu schätzen. Roßdorf ist eine traditionelle Gemeinde. 

Weitere Informationen zu Roßdorf finden Sie auf
www.rossdorf.de

Sonstiges

Seit über 30 Jahren sind wir Ihre sachkundigen Immobilienmakler in Reinheim, Dieburg und Umgebung. Wir stehen für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen. 

Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir seit 1985 in Groß-Zimmern ansässig und beraten Immobilieneigentümer und Menschen, die es in Zukunft werden wollen, rund um das Thema Immobilien. Wir kennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnisse und verlieren nie die Menschen hinter der Immobilie aus den Augen. 

Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017, 2018 und 2019! 

Wir sind Ihr Experte für Immobilienfragen aller Art. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, egal ob es um die Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Kauf einer Immobilie geht - wir sind gerne für Sie da!

Sprechen Sie uns einfach an:
Telefon: 06071 - 4517
Internet: www.stefan-blank.de
E-Mail: info@stefan-blank.de

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die unser Büro keine Haftung übernimmt. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
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  • Stefan Blank Vermittlungsbüro GmbH
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