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Objekt-Nr.: AN378 | Scout-ID: 117540318

RE/MAX Schönes Terrassenhaus in Südlage!

590.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
130 m²
Wohnfläche
222 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 6 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

110.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses Bungalow-Terrassenhaus mit Flachdach hat zwei Vollgeschosse, eine Garten- und eine Dachterrasse, die zum Entspannen und Grillen mit Freunden einladen. Von der Dachterrasse haben Sie einen wunderschönen Blick auf das Zipfelbachtal.
Das Haus ist vollunterkellert. Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 37 m²-großer Hobby-Wellness-Bereich mit Sauna und Dusche (diese Fläche ist nicht in der Wohnflächenberechnung des Hauses enthalten). Vom Untergeschoss gibt es einen direkten Aufgang zur Gartenterrasse. 
Im Wohnzimmer sorgt ein offener Kamin für Wohlfühl-Atmosphäre.

Den Link zur 360-Grad-Tour erhalten Sie auf Anfrage.

Geheizt wird mit einer elektrischen Blockspeicherheizung mit Fußbodenheizung und Heizkörpern.
Ein Gasanschluss ist im Haus vorhanden. 
Außerdem gibt es eine Solarthermie-Anlage für die Warmwasserbereitung, als regenerative Energie-Komponente.
Die Fenster sind aus Holz isolierverglast mit Außenrollläden oder Außenlamellen.
Das Flachdach wurde 2007 saniert. Die Fassade ist verputzt und gestrichen. Die Sanitäreinrichtung und Ausstattung sind aus dem Baujahr. Die Elektroinstallation ist im Wesentlichem aus dem Baujahr. Die Böden im Wohn-/Essbereich sind mit Marmor ausgelegt, wodurch die Wärme der Fußboden-Heizung besonders angenehm zur Geltung kommt. Die Sanitärräume sind klassisch gefliest.

Ausstattung

Aufteilung:
Untergeschoss:
Hobby-Wellness-Bereich (ca. 22 m², nicht in der Wohnfläche enthalten)
Saunabereich mit Dusche (ca. 15 m², nicht in der Wohnfläche enthalten)
Heizraum 
Kellerraum
Waschküche 

Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse
Küche mit EBK Bulthaupt massiv (aus dem Baujahr) und ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang in den Terrassen- und Vorgartenbereich. 
Helle Holzdecke und Marmorböden im gesamten Erdgeschoss.
WC separat, voll gefliest mit Holzdecke.

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zur Dachterrasse mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Davon ist ein  Zimmer als Galeriezimmer umgebaut worden, kann aber wieder als separates Zimmer umgebaut werden. 
Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Boden und Wände sind gefließt, Holzdecke.

Zum Haus gehört eine Einzel-Garage mit einem Stellplatz davor und ein weiterer Stellplatz im Freien.

VA 110,8 kWh/(m²*a), Strom, ZH, teilweise FBH,  Bj. 1980, D      
gültig bis 04.06.2029

Grundrisse

Lage

Bittenfeld ist eine Gemeinde der Stadt Waiblingen mit ca. 6.000 Einwohnern und verfügt über einen hohen Freizeitwert. Ein Waldsportpfad, ein familienfreundliches Waldfreibad, Tennis- und Sportplätze und naturnahe Rad- und Wanderwege bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Buslinien verkehren regelmäßig nach Neustadt/Hohenacker zur S-Bahn-Station sowie nach Waiblingen zum Bahnhof und nach Ludwigsburg. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Umlandgemeinden Winnenden/Backnang, Waiblingen/Stuttgart oder Ludwigsburg/A 81. Die Gemeinde bietet Kindergärten und eine Grundschule, alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind am Ort.
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  • Mergenthaler Immobilien AG
  • Mayenner Str. 7
  • 71332 Waiblingen