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Objekt-Nr.: P4109 | Scout-ID: 117537564

Einfamilienhaus (DHH) in gepflegter Wohngegend - frei!

579.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
141,12 m²
Wohnfläche
445 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 2 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

94 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G
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  • 0
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Von der nach Süden ausgerichteten Terrasse bzw. der Dachloggia hat man einen traumhaften Blick auf den schwäbischen Wald und kann diesen bequem zu Fuß in ca. 3 Minuten erreichen.

Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Viessmann - Öl - Zentralheizung.

Der Energieausweis zum Objekt liegt vor und wird bei einer Besichtigung gerne vorgelegt.

Grundrisse

Lage

Die Gemeinde Allmersbach im Tal hat rund 4.900 Einwohner und liegt idyllisch, ca. 33 km von Stuttgart entfernt, im Herzen des schwäbischen Waldes. Die große Kreisstadt Backnang ist per Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen und bietet neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten auch eine S-Bahn Haltestelle, mit welcher man die Landeshauptstadt Stuttgart in ca. 30 min erreichen kann.

Als Wirtschaftsstandort beherbergt Allmersbach im Tal eine Vielzahl von wettbewerbsfähigen mittelständischen und kleinen Unternehmen. Zudem stellt der Ort den Hauptsitz eines Unternehmens aus der Verpackungsbranche mit ca. 1400 Mitarbeitern dar.

Im Ortskern befinden sich zudem zahlreiche Geschäfte (Bäcker, Metzger, Banken, Apotheken, Friseur etc.) für den täglichen Bedarf. Die Grundschule im Wacholder und der Kindergarten sind zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. Des Weiteren befindet sich in der Nachbargemeinde Weissach im Tal eine weiterführende Gesamtschule, welche durch den guten ÖPNV-Anschluss bequem per Bus zu erreichen ist. Zudem gibt es in der Gemeinde eine Vielzahl von Freizeitangeboten. Neben Vereinen für die beliebten Ballsportarten Fußball und Tennis und einer Vielzahl von Rad- und Wanderwegen, hat die Gemeinde 2017 einen Sporterlebnispark mit Soccercourt, Basketballanlage, Trampolinbahn und einer in der Umgebung einzigartigen Boulderanlage für das kostenlose Vergnügen der Bevölkerung errichtet.

Sonstiges

Wir sind ein unabhängiges Immobilienunternehmen mit Sitz in Stuttgart. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und zu Besichtigungen zur Verfügung. 

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Alte Poststr. 3
70173 Stuttgart


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Fax +49 (711) 61 55 88-60


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