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Objekt-Nr.: 914 TD-VW | Scout-ID: 117517823

ERSTKLASSIGES BAUGRUNDSTÜCK FÜR ZWEIFAMILIENHAUS IN SCHNELSEN!

400.000 €
Kaufpreis
875 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Sie suchen ein ruhig gelegenes Grundstück in gepflegter Wohnlage mit genügend Wohnfläche für ein Ein- oder Zweifamilienhaus mit einer schnellen Anbindung in Schnelsen?

Dann treten Sie näher!  Der hier zum Kauf angebotene und ca. 875 m² große Teil eines Baugrundstück befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage, im Märchenviertel des beliebten Hamburger Stadtteils Schnelsen und in kurzer Entfernung zum Schnelsener Ortskern. Das Grundstück ist insgesamt 1.156 m² groß und soll mit einem Doppelhaus bebaut werden. Da es bereits Käufer für den größeren und teureren Teil des Grundstücks gibt, wird noch eine zweite Partei für die übrige Doppelhaushälfte gesucht!


GUT ZU WISSEN.

Da sich auf dem Grundstück derzeitig noch ein Altbestand befindet, sind bereits alle Versorgungsleitungen für Ihr neues Haus vorhanden.

Für den Abriss des Hauses und dem Fällen von bestimmten Bäumen liegt bereits ein Kostenvoranschlag vor. 


BEBAUUNG:

Mit einer Länge von insgesamt ca. 18 Metern und einer Breite von ca. 10 Metern, kann eine Grundfläche von ca. 180 m² realisiert werden. Auch ermöglicht der Bebauungsplan den Ausbau eines Kellergeschosses/ Souterrain sowie den Ausbau eines Obergeschosses. Ihr Teil der Doppelhaushälfte wird ca. 120 m² Wohnfläche haben, die sich über 1,5 Geschosse verteilen.

DIE ECKDATEN:

- Grundstücksmaße: ca. 77,10 m x 15,20
- ruhige Wohnlage
- Altbestand (EFH) daher alle Versorgungsleitungen vorhanden


FAZIT: 

Ein  hervorragendes Grundstück in guter Nachbarschaft im Märchenviertel von Schnelsen, welches nur drauf wartet von Ihnen entdeckt und neu bebaut zu werden!

Lage

Das sogenannte Märchenviertel liegt in dem infrastrukturstarken Stadtteil Schnelsen im Nord-Westen von Hamburg, wo auch in der Nähe das schwedische IKEA Möbelhaus beheimatet ist. In der direkten  Nachbarschaft dieses schönen Grundstücks befinden sich allerdings nur gepflegte Ein- und Zweifamilienhauser.


GUT ZU WISSEN:

Zur nächsten Bushaltestelle der Line 191 und 603 laufen Sie nur rund 1 Minute.

Schnelsen hat eine sehr gute Anbindung an Hamburgs Innenstadt (ca. 30 Minuten mit dem Auto), den Flughafen Helmut Schmidt, und die BAB A7 mit den Anschlussstellen Schnelsen und Schnelsen-Nord. 

Einkaufsmöglichkeiten bietet die Frohmestrasse. Einzelhandel, Ärzte, Banken und Gastronomie, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind zur Auswahl vorhanden. Es besteht gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bussen und AKN.

Sonstiges

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und bieten keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Unsere Vermittlungsprovision beträgt 6,09 % des Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird bei Vertragsabschluss fällig.

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