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Scout-ID: 117516952

Schöne 2 ZKB in der Stadtmitte Hockenheims mit Loggia/Einbauküche/TG-Platz

210.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
73 m²
Wohnfläche ca.
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
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Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Einbauküche Einbauküche Keller Keller

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Objektbeschreibung

Großzügige Wohnung mit 2 ZKB, Einbauküche, Loggia, Kellerraum und Tiefgaragenplatz im Zentrum von Hockenheim.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wirtschaftsgebäudes und hat einen Ausblick auf den ruhigen Friedensplatz.
Durch die hochwertige Lackspanndecke im Wohnzimmer, der offenen Küche und dem Zugang zur Loggia ist diese Wohnung sehr schön geschnitten und bietet viel Raumgestaltungsmöglichkeiten.
Aktuell ist die Wohnung mit einer Jahreskaltmiete i.H.v. 6.800,- Euro vermietet. Für Kapitalanleger ist hier eine Anpassung (unter Berücksichtigung des Mietpreisspiegels) auf ca. 8.300,- Euro realistisch erzielbar.

Ausstattung

Die Gesamtfläche beträgt ca. 73qm und verteilt sich auf, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne, separates WC, Diele, Küche mit Einbauküche. Aufgrund der Dachschrägen wird die Wohnfläche auf 63qm beziffert.
Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerraum sorgen in der Innenstadt für bedenkenloses Parken und Stauraum.

Modernisierungsmaßnahmen:

2014 Heizungen
2014/15 Fassade
2019 Fenster gestrichen
2020 Wasserleitungen geplant

Lage

Die schöne Wohnung befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage in Hockenheim. Alle Läden des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe. Schulen, Kindergarten, Schreibwaren, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Entfernung. Hockenheim ist bekannt für seine günstige Lage an den Autobahnen A5, A6, A61 und einige Bundesstraßen die sehr schnell zu erreichen sind. Ein Bahnhof und ein gut ausgebauter Busverkehr sind auch vorhanden.

Sonstiges

3,57% inkl. MwSt. bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis aus dem notariellen Kaufvertrag.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden können.
Die vorstehenden Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Eigentümers/ derzeitigen Mieters/ Hausverwalters, daher kann Edeleweiss Immobilien keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

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Edelweiss Immobilien
Schwetzinger Str. 10
68766 Hockenheim
06205 / 2598034
info at edelweissimmobilien.de
www.edelweissimmobilien.de
Telefonische Erreichbarkeit
Montag bis Samstag
09.00 - 20.00 Uhr

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