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Objekt-Nr.: 20042020 | Scout-ID: 117503660

Zentrumsnahe Praxis-/ Büroräume

3.000 €
Miete pro Monat
600 €
pro Monat Nebenkosten
292,64 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Gepflegte Büro-/Praxisräumlichkeiten etc. in sehr guter Lage in Gernsbach ab Januar 2021 zu vermieten. 
Wie den Bildern zu entnehmen ist befindet sich derzeit eine Arztpraxis in den Räumlichkeiten. 
Es gibt 9 Behandlungsräume mit einer durchschnittlichen Größe von 13m². Zudem gibt es weitere Räume die sich zb. als Labor, Umkleide usw. eignen. Gesamt verteilen sich über die Praxisfläche ca. 20 Räume und drei WC-Räume . Alle Räume haben ausreichend Tageslicht und einen guten Zuschnitt. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei. Das Wartezimmer hat eine gute Größe mit ca 20m² und auch der Empfang ist sehr großzügig mit ca. 19m² gestaltet. Die Praxis ist theoretisch auch teilbar. Gewünscht wird jedoch ein Mieter der die gesamte Praxisfläche mietet. Bei Interesse können wir Ihnen gerne genaue Pläne mit Quadratmeterangaben zukommen lassen.

Lage

Die Praxis liegt sehr zentral in Gernsbach direkt am Hauptbahnhof mit direktem Stadtbahnanschluss Richtung Karlsruhe bzw. Freudenstadt. Es besteht eine sehr gute Verbindung zur Autobahn über das Murgtal Richtung Karlsruhe oder über Baden-Baden Richtung Basel. 

Im näheren Umkreis befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Supermärkte, Post usw.  

Eingebettet in die herrliche Landschaft des Nördlichen Schwarzwaldes liegt der Luftkurort Gernsbach am Übergang in den engen und waldreichen Teil des romantischen Murgtals. Baden-Baden, Bad Herrenalb, Bad Wildbad und Gaggenau bilden die Nachbarschaft.

Gernsbach steht für überdurchschnittliche Standort- und Lebensqualität. Die Stadt verbindet eine der bedeutendsten europäischen Technologie- und Wirtschaftsregion mit einer der vielfältigsten Naturlandschaften Europas.

Ausstattung

Die Böden sind mit PVC, Fliesen und Industrieteppichböden belegt. Die Isolierfenster haben Holzrahmen, Rollläden und Jalousien. Einge Räume sind mit Waschbecken ausgestattet und haben auch teilweise Balkone. Küchenanschlüsse sind ebenfalls vorhanden. Die Praxis erreicht man über das mit Mamor belegte Treppenhaus oder über den Aufzug.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf den uns mitgeteilten und festgestellten Angaben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
  • GERSTNER Immobilien GmbH
  • Bleichstraße 6 - 8
  • 76593 Gernsbach