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Objekt-Nr.: 2320 | Scout-ID: 117484452

Terrassenwohnung mit 2 Garagen und riesigem Garten

329.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
115 m²
Wohnfläche ca.

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

110.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 150
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  • >250

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Objektbeschreibung

Diese Wohlfühloase am Niederrhein wurde 1950 errichtet und strahlt seit 2007 in neuem Glanz, denn 2007 wurde die Immobilie kernsaniert. Die Terrassenwohnung mit zwei Schlafzimmern  befindet sich in einem Zwei-Parteienhaus. Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von 4596m² wurde per Teilungserklärung zugeordnet. Dem neuen Eigentümer steht ein Gartenanteil mit 2125m² zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, davon wurden 875m² mit einem Legi-Zaun und Hecke verjüngt. Auf der Sonnenterrasse mit Fernblick genießen Sie in Zukunft schöne Abende. Zur Wohnung gehören zwei Garagen, weitere Stellplätze sind zahlreich vorhanden sowie ein Kellerraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung und solarthermischer Unterstützung. Für die Gartenbewässerung wurde ein Brunnen angelegt. Ein Hausgeld ist nicht vereinbart, es fallen lediglich die üblichen Unterhaltungskosten an.

Ausstattung

- Zwei große Garagen
- Keller
- Terrasse direkt am Wo-Zi und ein weiterer Unterstand im Garten
- Solarthermie
- Riesiger Garten, verjüngt durch einen Legi-Zaun

Grundrisse

Lage

Wohnen wo andere Urlaub machen. Diese Lage zählt zu den bevorzugten und nachgefragten Wohnlagen in Kamp-Lintfort. Ruhig und naturnah befahren Sie die Sackgasse und kommen nach kurzem Weg am Haupttor an. Eine langgezogene Einfahrt führt zu einem Zweifamilienhaus und zur angebotenen Terrassenwohnung mit einem traumhaft schönen Garten. Der beliebte Pappelsee ist von hieraus schnell erreichbar. Kamp-Lintfort hat sich in den letzten Jahren zu einem modernen Wirtschaftsstandort mit neuen zukunftsorientierten Arbeitsplätzen entwickelt. Seit 2009 ist Kamp-Lintfort ein Studienstandort der Hochschule Rhein-Waal mit den Bereichen Informatik, Design, Umwelt, Technik, Logistik und Psychologie sowie Wirtschaftswissenschaften. Das Kloster Kamp mit dem reizvollen barocken Garten des Klosters, der Kamper Wald und der Golfplatz sind auch als Naherholungsangebote gut nutzbar. 2020 wird dort die Landesgartenschau ausgerichtet. Der Niederrhein bietet zudem ein ausgeprägtes Netz an Rad- und Wanderwegen. Ärzte, ein Krankenhaus, Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Kamp-Lintfort vielfältig vorhanden. Mit den Autobahnen A57, A42 und A40 ist die Verkehrsanbindung als sehr gut zu bezeichnen. Die Flughäfen Düsseldorf und Weeze sind mit dem PKW in 30 Minuten zu erreichen.
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  • WIRTZ & LINNERT GMBH
  • Kirchstr. 24
  • 47441 Moers