{"obj_regio1":"Rheinland_Pfalz","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","ga_cd_customer_group":"home_builder","obj_cId":"18563077","obj_newlyConst":"y","obj_plotAreaRange":"1","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/31bbc4ee-4800-440a-8aa5-8c5d0643179b-1369376494.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"14","obj_pricetrend":"5.62","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"290","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_usableArea":"130","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"2020","geo_ot":"","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"5.62","obj_scoutId":"117474850","obj_firingTypes":"no_information","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"n","geo_bln":"rheinland_pfalz","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"8","obj_yearConstructedRange":"9","obj_houseNumber":"no_information","obj_pricetrendrent":"2.59","obj_livingSpace":"130","geo_krs":"ahrweiler_kreis","obj_zipCode":"53474","obj_condition":"no_information","obj_interiorQual":"sophisticated","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"53474","obj_noRooms":"4","obj_constructionPhase":"projected","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"002.01009464138","ga_cd_test_cxp_expose":"DEFAULT","obj_purchasePrice":"435000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"multi_family_house","geo_bg":"bad_neuenahr_ahrweiler","obj_noRoomsRange":"4","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Bad_Neuenahr_Ahrweiler","obj_objectnumber":"041906","obj_livingSpaceRange":"3","obj_regio2":"Ahrweiler_Kreis"}
Objekt-Nr.: 041906 | Scout-ID: 117474850

Moderne Doppelhaushälfte im Bauhausstil inklusive Grundstück

435.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
130 m²
Wohnfläche
290 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Weniger ist eben doch mehr!
 
Die kubistische Stadtvilla mit Flachdach beeindruckt mit klaren Linien und schlichten Akzenten. Purismus vom Feinsten. Das kompakte Raumwunder ermöglicht Wohnen auf zwei Ebenen, mit identischen, aber gespiegelten Grundrissen. Ansonsten herrscht harmonische Einheit. Die geraden Treppen führen stilgetreu in die obere Etage. Neben dem Elternschlafzimmer können hier zwei weitere Räume als Kinderzimmer oder für Hobby und Home-Office genutzt werden. Großflächige Fenster- und Türelemente schenken den Räumen Leichtigkeit und Lichtfülle. Das Flachdach ermöglicht volle Raumhöhe auch in der oberen Etage und bleibt dem Bauhausstil treu.

Ausstattung

Dieses OKAL- Haus wurde EINZUGSFERTIG kalkuliert. (Inklusive Bodenplatte und aller Architektenleistungen) 
EINZUGSFERTIG bedeutet für Sie: die Bodenbeläge und Wände sind komplett fertig  -  Sie tragen nur noch die Möbel rein!

Enthalten: 
- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit nach DGNB
-       KfW 55 Effizienzhaus (auf KfW40-40+ erweiterbar)
- Frischluftwärmetechnik PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe

Im Preis sind nicht enthalten:
- Garagen und Stellplätze
- Erwerbskosten und Baunebenkosten

Grundrisse

Lage

Bad Neuenahr-Ahrweiler ist eine verbandsfreie Stadt und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Ahrweiler im nördlichen Rheinland-Pfalz. Bad Neuenahr-Ahrweiler ist ein staatlich anerkanntes Heilbad.Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt im Ahrtal im linksrheinischen Teil des Rheinlandes, im Norden von Rheinland-Pfalz, etwa zehn Kilometer von der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen entfernt. Die nächstgelegenen Großstädte (mindestens 100.000 Einwohner) sind die Bundesstadt Bonn (Luftlinie: 21 Kilometer), Koblenz (40 Kilometer) und Köln (45 Kilometer). Die Stadt ist von Bergen umgeben, die zum Ahrgebirge gehören und an deren Südhängen Weinbau betrieben wird.Die verkehrliche Lage der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler ist durch die Nähe zu dem Ballungsgebiet Köln/Bonn sowie durch zwei Autobahnanschlüsse an die Bundesautobahn A 61 und das überregionale Schienennetz sehr günstig. Die Flughäfen Köln/Bonn (ca. 50 km), Düsseldorf (ca. 120 km) und Frankfurt Hahn (ca. 110 km) liegen im näheren Umkreis. 

Sonstiges

Sie besitzen bereits ein Grundstück? Wunderbar, dann lassen Sie uns mit der Planung Ihres Wohntraumes beginnen. Jeder unserer Hausentwürfe kann entsprechend Ihrer Wünsche in Gestaltung, Größe, Fassade, Grundriss und technischer Ausstattung komplett frei ausgerichtet werden.

Sie bevorzugen eine andere Lage? Wir unterstützen Sie bei der Suche nach dem für Sie passenden Grundstück mit unserem kostenlosen Grundstücksservice. 

Unser vielfältiges und exklusives Design hat Sie überzeugt und Sie möchten nun nähere Informationen über uns, unsere Leistungen und unsere OKAL-Häuser?
Dann fordern Sie noch heute auf www.okal.de Ihre Erstinformation an, oder besuchen Sie mich direkt in unserem Musterhaus in Mülheim Kärlich.

OKAL Musterhaus Mülheim Kärlich
Musterhausstraße 127

Als ihre persönliche Hausberaterin freue mich über Ihren Anruf

Cornelia Fuchs
0176 32 62 73 99
cornelia.fuchs@okal.de

OKAL - "Ausgezeichnete Häuser", eben der bessere Weg zum eigenen Heim. 
Bewiesen durch gewachsene Kompetenz aus über 90.000 gebauten Häusern - TÜV zertifizierte Qualität aus über 90 Jahren Erfahrung 
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bad Neuenahr-Ahrweiler
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • OKAL Haus - Cornelia Fuchs
  • Musterhausstraße 127
  • 56218 Mülheim Kärlich