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Objekt-Nr.: 3577 | Scout-ID: 117460357

3-Parteienhaus mit weiterer Baureserve (2.Reihe) in schöner Lage von Dachau

975.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
191 m²
Wohnfläche
613 m²
Grundstück
Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

157.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
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  • G
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Objektbeschreibung

Dieses in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit Anbau aus dem Jahre 1953 teilt sich auf insgesamt 3 Wohneinheiten + Keller mit einer Gesamtwohnfläche von 191m² auf. Das Objekt wurde im Jahre 1987 umfassend modernisiert und die Wohnung im Dachgeschoss durch Aufstockung errichtet.
Das ca. 613m² große Grundstück befindet sich direkt an einer Anliegerstraße in einem verkehrsberuhigten Bereich und verfügt zusätzlich über einen Hof mit Garage, sowie einem großzügigen Garten.  

Die beiden Wohnungen im 1.OG und DH wurden in der kürzeren Vergangenheit umfassend renoviert bzw. saniert und befinden sich derzeit in einem einwandfreien Pflegezustand. Die Wohnungen im 1.OG, sowie im DG werden aktuell durch den Eigentümer selbst genutzt. Auf der Wohnung im EG wurde im Grundbuch ein lebenslanges Wohnrecht zu Gunsten einer dritten Person eingetragen (weitere Informationen auf Anfrage!).
Die genaue Raumaufteilung können Sie den beiliegenden Grundrissen entnehmen.

Ausstattung

* Terrasse und Balkon mit Südausrichitung
* Garten mit großem Gartenhaus und funktionsfähigen Grundwasserbrunnen
* Schwedenofen im 1.OG von 2016
* moderne und hochwertige Einbauküche im OG
* neuwertige Tageslichtbäder in OG und DG
* hochwertige Fliesen-, Parkett- und Laminatböden im OG und DG
* Gas-Zentralheizung von 2008
* Glas-Faser-Anschluss bereits im Haus

  und vieles mehr !

Lage

Familienfreundliche und doch zentrale Wohnlage von Dachau. Sämtliche Versorgungseinrichtungen und Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Der S-Bahnhof Dachau ist in circa 5min mit dem Bus erreichbar. Das Dachauer Gewerbegebiet erreichen Sie in wenigen Minuten. Dachau selbst ist eine liebenswerte und lebenswerte Stadt mit eigenem Charakter. Sowohl die Altstadt mit ihren engen Gassen und gemütlichen Restaurants, als auch das Schloss, verleihen ihr eine individuelle Atmosphäre. Trotz unmittelbarer Nähe zu München ist Dachau von weitgehend naturbelassenem Hinterland umgeben. Dachau liegt an den Autobahnen Stuttgart, Nürnberg und Deggendorf, ca 17 km von München entfernt. Mit der S-Bahn-Verbindung nach München, den nahegelegenen Autobahnanschlüssen und dem Flughafen München verfügt Dachau über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ebenso sind in Dachau sämtliche Schulen vertreten, von der Grundschule, übers Gymnasium, bis hin zu einer Berufsschule. Es gibt vielfältige Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.- Dachau hat jedem etwas zu bieten!

Sonstiges

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.

Für weitere Rückfragen steht Ihnen unser Herr Schülzke jederzeit gerne zur Verfügung.
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  • Zenker & Günsch Immobilien GbR
  • Schleißheimer Strasse 6
  • 85221 Dachau