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Scout-ID: 117441287

Steuerbegünstigte Kapitalanlage - Neubauobjekt mit 4 Wohneinheiten

740.000 €
Kaufpreis ab
317,28 m²
Gesamtfläche ca.
274,89 m²
Vermietbar ca.
Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Neubau einer Wohnanlage mit 4 Wohneinheiten in Einbeck.

Das Vierfamilienhaus wird in 2-geschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss erstellt. Auf dem Grundstück befindet sich für jede Wohneinheit ein Stellplatz, davon zwei in den bestehenden Garagen.

Die Wohnungen werden sich leicht vermieten lassen. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.332,00, also unter € 3.000,00 und ist somit nach § 7 EStG steuerlich mit 7 % abschreibbar.

Lage

Das Haus liegt im historischen Sanierungsgebiet nur wenige Gehminuten zum Stadtzentrum entfernt. 

Fast vor der Haustür beginnt der romantische Park rund um Einbeck zwischen Stadtmauer uns historischem Wall. 

Die Infrastruktur ist umfassend. Schulen und Kindergärten in der Nähe.
  • Beate Michel Immobilien
  • Hochbildstraße 4+4a
  • 88662 Überlingen