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Objekt-Nr.: SH2932kv | Scout-ID: 117420080

Ebenerdiges Wohnen an Nord-Ostssekanal- Leben wo andere Urlaub machen

119.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
120 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstück
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
Online-Besichtigung
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

411.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Raus aus der Stadt um die Wochenenden und den Urlaub am beliebten Nord/Ostseekanal zu verbringen. Oder möchten Sie dauerhaft ebenerdig wohnen und den großen Garten genießen?  Hier haben Sie die allseits gesuchte Ruhe und den Platz. Abwechslung bietet der Kanal mit den unterschiedlichen Schiffen von der kleinen Schute bis zu den großen Pötten wie Containerriesen, Tanker oder Kreuzfahrer. 

Das Holzblockhaus ist ursprünglich 1950 errichtet und später erweitert worden. Treten Sie ein und gestalten Sie in Gedanken die vielen Räume auf ca.120 qm Wohnfläche nach Ihren eigenen Vorstellungen. Reicht Ihnen die kleine Küche im Eingangsbereich oder soll sie großzügig und modern in einem der anderen Räume untergebracht werden?  Direkt im ersten Raum werden Sie von einem Festbrennstoff Ofen begrüßt, der kuschelige Wärme ausstrahlt und das gesamte Haus heizt. 

Der Garten ist schlicht angelegt und lässt Ihrer Phantasie freien Lauf. Soll er pflegeleicht bleiben?  Oder vielleicht doch lieber ein paar Obstbäume, ein Hochbeet oder einen Pool anschaffen? Genügend Platz zum Toben für Kinder oder Haustiere ist hier allemal. 

Der attraktive Preis spiegelt das Alter des Hauses wider. Zu Bedenken sind hier diverse Modernisierungsarbeiten. Der Vorteil dabei ist jedoch, dass Sie Ihren eigenen Geschmack und die eigenen Vorstellungen verwirklichen können.  Gerne stehen wir Ihnen auch aktuell für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Rufen Sie einfach an...

Ausstattung

- Geräteraum
- Holzschuppen
- Gartenlaube
- Carport
- großes pflegeleichtes Grundstück
- Bungalow - alles ebenerdig
- viel Platz
- Festbrennstoff Ofen
- Fußböden t.w. Teppich, Fliesen, Holz


- Stromleitungen Aufputz

Grundrisse

Lage

Das Dorf Hochdonn befindet sich im schönen Schleswig Holstein im Kreis Dithmarschen. Die rund 1.500 Einwohner leben am 98 km langen NOK ( Nord/Ostseekanal) der von Brunsbüttel bis Kiel die Nord-  und Ostsee miteinander verbindet. Er ist die wohl weltweit meist befahrene  künstliche Wasserstraße für Seeschiffe.

Hochdonn bietet einen Lebensmittelladen, 3 Gaststätten, 1 Imbiss, eine Grundschule, eine Hochzeitsmühle , 1 Sportplatz, 1 Campingplatz und einen Pferdehof. Hochdonn verfügt über eine kostenlose Fährverbindung über den Kanal. Die Autobahn A 23 liegt gut 10 Minuten entfernt und die Städte Heide und Itzehoe sind in 30 Minuten mit dem PKW erreichbar. Nach Büsum und Friedrichskoog sind es auch gut 30 Minuten

Weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man im 7 Minuten entfernten Luftkurort Burg.

Sonstiges

Nebenkosten:
5,95 % Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

Haftungsausschluss:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.Objektart: Wohnhaus
Preistrend für Bestandsimmobilien in Rolandweg 3
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  • DOLBERG-Immobilien
  • Holstenstraße 32
  • 25560 Schenefeld