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Scout-ID: 117416514

Attraktive barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit hübschem Südbalkon in stadt- und seenaher Lage

525.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
123,65 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Nur wenige Gehminuten vom Seeufer und Stadtzentrum und wenige Gehminuten vom  Edekamarkt mit Bäcker und Metzger entfernt  liegt diese gut geschnittene, großzügige 4- Zimmer- Wohnung im 2. Obergeschoss mit  sonnigem Südbalkon. 
In dieser Wohnung, welche man von der  Tiefgarage mit dem Aufzug erreichen kann,   wohnt man ruhig und dennoch zentral wie im  eigenen Haus. 
Jede Wohnung hat einen eigenen Zugang über den Laubengang. 
 
Mit der Wohnung werden gleichzeitig zwei sich in der Anlage befindliche Tiefgaragenplätze und ein sich direkt vor dem Haus befindlicher freier Pkw-Stellplatz angeboten.

Diese barrierefreie Wohnung ist durch die  zentrale Lage sowohl für ältere Bewohner als  auch für junge Familien mit Kindern gut geeignet. Die Schulen und der Kindergarten  sind fußläufig zu erreichen.

Die Wohnung kann kurzfristig geräumt  übernommen werden.

Ausstattung

Es handelt sich um eine sehr gepflegte, moderne Wohnanlage in stadtnaher Lage von Überlingen.  

Diese Wohnanlage besteht aus zwei Häusern  und einer Tiefgaragenanlage in einer  gepflegten Außenanlage.

Diese erst im Jahr 2015 erbauten Häuser verfügen über ein BHKW (Blockheizkraftwerk), welches zudem durch eine Solaranlage  unterstützt wird. Gleichzeitig kann auch mit Gas  geheizt werden. Das Haus erfüllt die Anforderungen des KfW-70-Standards.

Die Böden wurden mit Parkett ausgelegt. 
Die Bäder sind modern und geschmackvoll ausgestattet.

Grundrisse

Lage

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss dieser hausmeistergepflegten Wohnanlage, welche erst im Jahr 2015  errichtet wurde.

Diese stadtnahe 4-Zimmer-Wohnung wird Sie von der Lage und vom Grundriss begeistern.
Die Bushaltestelle ist direkt vorm Haus, so dass  Sie den Bahnhof und den Landungsplatz, welche im übrigen ebenfalls in nur wenigen Gehminuten zu erreichen sind, sowie das Altstadtzentrum bequem anfahren können.

Überlingen hat als große Kreisstadt eine  umfassende Infrastruktur. Sämtliche Schulformen und ein Krankenhaus als auch zwei  Bahnhöfe sind vorhanden. 

Beliebt ist das sehr schön angelegte Überlinger Strandbad, in welchem sich auch das neue  beliebte Thermalbad mit seiner großen Saunalandschaft befindet. Das Oststrandbad,  der Osthafen und die Tennisplätze liegen fast vor der Haustür.

Die Verkehrsanbindungen in alle Richtungen durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn und auch Schiff) sind vorhanden. 
Attraktiv ist die fast 7 km lange über die Grenzen hinaus bekannte Überlinger Uferpromenade. Durch den mediterranen Wettereinfluss gedeihen an der  Uferpromenade und in den zahlreichen  wunderschönen Parkanlagen auch tropische Pflanzen.

Für die Golfer steht der 18-Loch-Golfplatz Überlingen-Owingen zur Verfügung.

Sonstiges

Aufteilung der Wohnfläche:
Wannenbad mit Fenster			  5,50 m²
Flur/Diele					        10,80 m²
Gast/Arbeiten/Kind 1			        11,30  m²
Gast/Arbeiten/Kind 2			        11,70  m²
Schlafen                         		        11,70  m²
Kochen/Essen/Wohnen		      60,00  m²
Duschbad					         3,00 m²
Abstellraum in der Wohnung		 2,10  m²
Abstellraum auf dem Balkon		 2,40 m²
Balkon 50 % =				          5,15  m²
							     123,65  m²
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  • Beate Michel Immobilien
  • Hochbildstraße 4+4a
  • 88662 Überlingen