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Scout-ID: 117409369

Voll vermietetes, saniertes Jugendstilhaus in gefragter Lage.

899.990 €
Kaufpreis
24
Zi.
644 m²
Wohnfläche
439 m²
Grundstück
Keller Keller Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Voll vermietetes, saniertes Jugendstilhaus in gefragter Lage. 


Wunderschönes Mehrfamilenhaus aus der Gründerzeit in gefragter Lage von Erfurt. Das komplette Haus wurde im Jahr 1999 hochwertig saniert. Ein besonderes Augenmerk gilt der stilgerecht restaurierten Jugendstilfassade.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Bistro und ein Laden mit angeschlossenem Wohntrakt. In den darüber liegenden Etagen (1. OG bis 3. OG). befinden sich Wohnungen. Das komplette Dachgeschoss bietet noch weitere Ausbaureserven.

Bei Mieterwechseln wurden die Wohnungen bei Bedarf jeweils renoviert. Dadurch ist der Renovierungsstand der Einheiten unterschiedlich.

Das Objekt besteht aus elf abgeschlossenen Einheiten und ist seit dem Erstbezug gut vermietet. Leerstände bei Mieterwechsel konnten zügig neu vermietet werden. Zur Zeit sind alle Einheiten komplett vermietet.

Ein einmaliges Angebot für jeden bewusst kalkulierenden Kapitalanleger. Nutzen Sie Ihre Chance.

Ausstattung

ZUSAMMENFASSUNG:

• hochwertig saniertes Gründerzeithaus
• sehr gute Bausubstanz
• zentrale Lage
• komplett bestens vermietet
• weitere Ausbaureserven im Dachgeschoss
• sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Banken vor Ort
• Schulen und Kinderspielplätze in der näheren Umgebung
• schneller Anschluss an die Autobahn durch Kreisstraße 35
• die Schnellstraße K 35 ist nur ca. 1 km entfernt

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Lage

Erfurt ist die größte Stadt Thüringens. Als Landeshauptstadt ist sie das wirtschaftliche Zentrum des Freistaates. Eingebettet in einer landschaftlich reizvollen Umgebung im Einzugsgebiet des Thüringer Waldes ist Erfurt eines der attraktivsten Wohnstandorte.

Die Stadt verfügt über einen knapp drei Quadratkilometer großen, mittelalterlich geprägten und reizvoll sanierten Altstadtkern. Darüber hinaus stellen die Krämerbrücke und der Dom weitere Hauptsehenswürdigkeiten der Stadt dar. 

In Erfurt gibt es zahlreiche Museen mit unterschiedlichen Sammlungsschwerpunkten. In ihrem jeweiligen Gebiet haben sie überregionale Bedeutung.[

Erfurt stellt sich aber auch als bevorzugter Industrie- und Dienstleistungsstandort dar.

Die hervorragende Verkehrsanbindung, der internationale Flughafen, das breite Bildungsangebot mit Hoch- und Fachhochschulen sowie alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt zu einer der liebens- und lebenswertesten Wohnorte Thüringens.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild. Begeisterung ist garantiert! Der Mindestpreis für diese hochwertige Immobilie beträgt 899.990,-- Euro.
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  • 55288 Schornsheim