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Scout-ID: 117407628

ATTRAKTIVE CITY-RESIDENZ IN ALLERBESTER LAGE VON ERFURT

159.990 €
Kaufpreis
3
Zi.
90 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

ATTRAKTIVE CITY-RESIDENZ IN ALLERBESTER LAGE VON ERFURT

Ein durchdachter Wohnungsgrundriss, großzügige Raumgrößen und eine hochwertige Gebäudesanierung zeichen diese Traumwohnung aus. Der zentral gelegene Standort erfüllt alle Erfordernisse einer erstklassigen Wohnlage.

Das innerstädtische Wohngebiet, in dem sich diese attraktive Immobilie befindet, besteht überwiegend aus sanierten Wohnhäuser der Gründerzeit. Diese prägen die Charakteristik der Umgebung.

Die Wohnung befindet sich im gefragten Innenstadtbereich östlich der Altstadt. Die innere Oststadt Erfurts ist ein Teil der gründerzeitlichen Bebauung um den mittelalterlichen Kern. Die Wohnung ist nur ca. 700 m Luftlinie vom Rathaus, dem Stadtmittelpunkt, entfernt. 

Das fünfgeschossige Gründerzeithaus wurde um 1900 errichtet. Zwischen 2002 und 2003 wurde das gesamte Gebäude umfassend und hochwertig kernsaniert. Die Immobilie besteht aus 15 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von insgesamt ca. 1.023 qm. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 377 qm.

Die Wohnung ist zur Zeit bestens vermietet. 

Ein einmaliges Angebot für jeden zukunftsorientiert kalkulierenden Kapitalanleger aber auch für Selbstnutzer. Nutzen Sie Ihre Chance!

Eine weitere Wohnung (50 qm) im Nachbarhaus steht ebenfalls zum Verkauf. Scout-ID: 117400004 oder klicken Sie auf den untenstehenden Link hier im Inserat.

Ausstattung

ca. 35,12 qm Wohnzimmer 
ca. 16,40 qm Schlafzimmer 
ca. 11,01 qm Kinderzimmer
ca.  9,83 qm Küche
ca.  8,30 qm Flur
ca.  5,52 qm Badezimmer
ca.  3,75 qm Balkon

ZUSAMMENFASSUNG:

• hochwertig saniertes Gründerzeithaus
• sehr gute Bausubstanz
• zentrale City-Lage
• sehr großes Wohnzimmer 
• Wohnzimmer auch teilbar in 2 Räume
• großzügige Wohnräume
• durchdachter Wohnungsgrundriss
• Wohnung mit großem Balkon
• Anliegertiefgarage ca. 50 m entfernt
• Gartenanlage für gemeinsame Nutzung
• Parkanlage in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar
• sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Banken vor Ort
• Schulen und Kindrspielplätze in unmittelbarer Nähe
• Straßenbahnhaltestelle vor der Haustür
• Stadtbusanschluss nur ca. 100 m entfernt
• Autobahnanschluss nur ca. 5 km entfernt
• Intercity- und ICE-Haltestelle Erfurt nur ca. 700 m entfernt

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Lage

Erfurt ist die größte Stadt Thüringens. Als Hauptstadt ist sie das wirtschaftliche Zentrum des Freistaates. Eingebettet in einer landschaftlich reizvollen Umgebung im Einzugsgebiet des Thüringer Waldes ist Erfurt eines der attraktivsten Wohnstandorte.

Die Stadt bverfügt über einen knapp drei Quadratkilometer großen, mittelalterlich geprägten und reizvoll sanierten Altstadtkern. Darüber hinaus stellen die Krämerbrücke und der Dom weitere Hauptsehenswürdigkeiten der Stadt dar. 

In Erfurt gibt es zahlreiche Museen mit unterschiedlichen Sammlungsschwerpunkten. In ihrem jeweiligen Gebiet haben sie überregionale Bedeutung.[

Erfurt stellt sich aber auch als bevorzugter Industrie- und Dienstleistungsstandort dar.

Die hervorragende Verkehrsanbindung, der internationale Flughafen, das breite Bildungsangebot mit Hoch- und Fachhochschulen sowie alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt zu einer der liebens- und lebenswertesten Wohnorte Thüringens.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild. Begeisterung ist garantiert! Der Mindestpreis für diese hochwertige Immobilie beträgt 159.990,-- Euro.

Eine weitere Wohnung (50 qm) im Nachbarhaus steht ebenfalls zum Verkauf. Scout-ID: 117400004 oder klicken Sie auf den untenstehenden Link hier im Inserat.
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