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Scout-ID: 117400004

ATTRAKTIVE CITY-RESIDENZ IN ALLERBESTER LAGE VON ERFURT

104.990 €
Kaufpreis
2
Zi.
50 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

ATTRAKTIVE CITY-RESIDENZ IN ALLERBESTER LAGE VON ERFURT

Ein durchdachter Wohnungsgrundriss, bedarfsgerechte Raumgrößen und eine hochwertige Gebäudesanierung zeichnen diese Traumwohnung aus. Der zentral gelegene Standort erfüllt alle Erfordernisse einer erstklassigen Wohnlage.

Das innerstädtische Wohngebiet, in dem sich diese attraktive Immobilie befindet, besteht überwiegend aus sanierten Wohnhäuser der Gründerzeit. Diese prägen die Charakteristik der Umgebung.

Die Wohnung befindet sich im gefragten Innenstadtbereich östlich der Altstadt. Die innere Oststadt Erfurts ist ein Teil der gründerzeitlichen Bebauung um den mittelalterlichen Kern. Die Wohnung ist nur ca. 700 m Luftlinie vom Rathaus, dem Stadtmittelpunkt, entfernt. 

Das fünfgeschossige Gründerzeithaus wurde um 1900 errichtet und 2003 komplett und aufwändig kernsaniert. Das Gebäude besteht aus 15 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 796 qm. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 365 qm von denen ca 202 qm bebaut sind.

Die Wohnung ist zur Zeit bestens vermietet. Die Miete ist seit Abschluss des Mietvertrags im Jahr 2017 noch nicht erhöht worden und kann entsprechend der gesetzlichen Bestimmungen angepasst werden. 

Ein einmaliges Angebot für jeden zukunftsorientiert kalkulierenden Kapitalanleger aber auch für Selbstnutzer. Nutzen Sie Ihre Chance!

Eine weitere Wohnung (80 qm) im Nachbarhaus steht ebenfalls zum Verkauf. Scout-ID: 117407628 oder klicken Sie auf den untenstehenden Link hier im Inserat.

Ausstattung

ca. 15,30 qm Wohnzimmer 
ca. 10,38 qm Schlafzimmer 
ca.   6,14 qm Küche
ca.   6,86 qm Flur
ca.   4,04 qm Badezimmer
ca.  3,02 qm Abstellraum
ca.  1,5 qm Balkon 1
ca.  1,5 qm Balkon 2


ZUSAMMENFASSUNG:

• hochwertig saniertes Gründerzeithaus
• sehr gute Bausubstanz
• optimaler Wärmeschutz
• zentrale City-Lage
• Wohnung mit 2 Balkonen
• Anliegertiefgarage ca. 50 m entfernt
• Gartenanlage für gemeinsame Nutzung
• Parkanlage in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar
• sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Banken vor Ort
• Schulen und Kindrspielplätze in unmittelbarer Nähe
• Straßenbahnhaltestelle vor der Haustür
• Stadtbusanschluss nur ca. 100 m entfernt
• Autobahnanschluss nur ca. 5 km entfernt
• Intercity- und ICE-Haltestelle Erfurt nur ca. 700 m entfernt

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Lage

Erfurt ist die größte Stadt Thüringens. Als Hauptstadt ist sie das wirtschaftliche Zentrum des Freistaates. Eingebettet in einer landschaftlich reizvollen Umgebung im Einzugsgebiet des Thüringer Waldes ist Erfurt eines der attraktivsten Wohnstandorte.

Die Stadt bverfügt über einen knapp drei Quadratkilometer großen, mittelalterlich geprägten und reizvoll sanierten Altstadtkern. Darüber hinaus stellen die Krämerbrücke und der Dom weitere Hauptsehenswürdigkeiten der Stadt dar. 

In Erfurt gibt es zahlreiche Museen mit unterschiedlichen Sammlungsschwerpunkten. In ihrem jeweiligen Gebiet haben sie überregionale Bedeutung.[

Erfurt stellt sich aber auch als bevorzugter Industrie- und Dienstleistungsstandort dar.

Die hervorragende Verkehrsanbindung, der internationale Flughafen, das breite Bildungsangebot mit Hoch- und Fachhochschulen sowie alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt zu einer der liebens- und lebenswertesten Wohnorte Thüringens.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild. Begeisterung ist garantiert! Der Mindestpreis für diese hochwertige Immobilie beträgt 104.990,-- Euro.

Eine weitere Wohnung (80 qm) im Nachbarhaus steht ebenfalls zum Verkauf. Scout-ID: 117407628 oder klicken Sie auf den untenstehenden Link hier im Inserat.
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