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Objekt-Nr.: 7294 | Scout-ID: 117397840

Wunderschöne Terrassen-Wohnung in Hohen Neuendorf!**Bezugsfrei zum 01.06.2020**Wannenbad***Terrasse*

169.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
67,84 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die angebotene EG-Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche (ca. 8 m²) - ohne EBK, ein Wannenbad (ca. 9 m²) und einen Abstell- (ca. 3 m²) sowie einen Kellerraum (ca. 15 m²). Das gemütliche Wohnzimmer (ca. 25 m²) lädt zum Entspannen und Verweilen ein und gewährt den Zugang zur Sonnenterrasse. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 12 m², dank des guten Schnitts, ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Zusätzlich ist vom Flur aus, ein ca. 4 m² großer Raum mit Fenster zu erreichen, der als Abstell- bzw. Hobbyraum genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit terracotta-farbenen Bodenfliesen und weiß melierten Wandfliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und ein Hänge-WC. Weiterhin befindet sich hier ein Anschluss für eine Waschmaschine. Die Wohnräume sind mit Laminatboden in Eiche-Optik ausgestattet, der Rest der Wohnung wurde mit terracotta-farbenen Fliesen verlegt. 

Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt und verfügt über einen Telefon- und Kabelanschluss. Die KFZ- Stellflächen gehören zur Wohneigentümergemeinschaft, die Mieteinnahmen kommen der Gemeinschaft zu gute.

Die Wohnung wird zum 01.06.2020 bezugsfrei und kann sofort bezogen werden. Das Wohngeld beträgt mtl. 325,28 EUR, inkl. 45,68 EUR Instandhaltungsrücklage. Die aktuell gebildete Instandhaltungsrücklage beträgt 125.736,88 EUR (Stand: Dezember 2018).

Schauen Sie sich jetzt das Objekt in unserem 360°Rundgang an, unter folgendem Link: https://ogulo.de/13215/k4f973H7

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- Sonnenterrasse
- Gemeinschaftsgarten
- Laminat
- gefl. Wannenbad 
- Bad und Küche mit Fenster
- Kammer mit Fenster
- Telefonanschluss
- Keller + Trockenraum

Lage

Die Wohnung liegt in der Gemeinde Hohen Neuendorf. Die Park- und Gartenstadt, die direkt an Berlin-Frohnau grenzt, hat ein städtisches Ortszentrum, besteht aber im Übrigen aus Stadtvillen, Eigenheimen und Sommerwohnungen. Vorteilhaft ist die Verbindung zum Flughafen Tegel (20 min mit Pkw) und ins Zentrum Berlins (ca. 30 min). Die Autobahnanschlüsse Birkenwerder und Henningsdorf sind etwa 3 Kilometer entfernt. In den vergangenen Jahren sind große Wohnparks mit Hunderten von Wohnungen entstanden. Hohen Neuendorf bietet 6 Schulen, 7 Kitas, mehrere Einkaufsmärkte, Banken, Gaststätten und Hotels.

Sonstiges

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