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Objekt-Nr.: 0030030 | Scout-ID: 117396300

Luxuriöse und sehr großzügige Unternehmervilla auf Traumgrundstück und in Premiumwohnlage!

1.900.000 €
Kaufpreis
9,5
Zi.
545,01 m²
Wohnfläche
2.287 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Als Ferienhaus geeignet Als Ferienhaus geeignet Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Willkommen in aller bester Wohnlage von Bensheim-Auerbach!

Diese luxuriöse und wirklich sehr großzügige Unternehmervilla lässt keine Wünsche offen und steht auf einem ca. 2287 m² großen Traumgrundstück in Premiumwohnlage von Bensheim-Auerbach.

Auf vier Wohnebenen verteilt erwarten Sie hier ca. 545 m² Nettowohnfläche und ein liebevoll und großzügig gestalteter Wellnessbereich mit eigener Schwimmhalle.
Auch eine großzügige Einliegerwohnung mit eigener  Südterrasse und direktem Gartenzugang ist in diesem Angebot enthalten.

Auf dem park-ähnlich und sehr liebevoll angelegten Traumgrundstück dieser Liegenschaft befinden sich zahlreiche Terrassenflächen mit Sitzgelegenheiten, eine wunderschöne Koi-Teichanlage, diverse Nebengebäude, drei übergroße Garagen und mehr als ausreichend PKW-Stellplätze im Außenbereich.

Das Anwesen selbst bietet Ihnen mit drei selbstständigen Wohneinheiten beste Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau.

Diese Immobilie eignet sich somit ideal zur Nutzung als Wohn- und Arbeitsresidenz bzw. als Firmensitz mit herrschaftlichem Ambiente.

Dieses wirklich sehr großzügige Anwesen ist kurzfristig und nach Absprache  für Sie verfügbar!
Zögern Sie nicht!

Diese Immobilie kommt jetzt zum Verkauf!

Ausstattung

Diese Immobilie bietet Ihnen auf drei Wohnetagen verteilt höchste luxuriöse Ausstattung die wir Ihnen sehr gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung dieser Traumimmobilie präsentieren möchten!

Auf höchstem Niveau erwarten Sie hier diverse Ausstattungsmerkmale und liebevoll gestaltete Details wie zum Beispiel ein Kaminofen im Wohnbereich, hochwertige Einbauküchen, luxuriöse sanitäre Einrichtungen und der großzügige Wellnessbereich.

Lage

Dieses Anwesen befindet sich in Premiumwohnlage von Bensheim-Auerbach in ruhiger Randlage angrenzend an Weinberge gelegen. 
Das Grundstück ist sehr liebevoll und individuell gestaltet und ist nahezu nicht einsehbar.
Dies ist der Garant für ein Maximum an Diskretion und Privatsphäre!

Die Stadt Bensheim ist in der Region Hessische Bergstraße sehr beliebt und hat mit Ihren ca. 44.000 Einwohnern als größte Stadt des Landkreises Bergstraße wirklich sehr viel zu bieten! Diese charmante Region ist nicht nur als Wein- und Naherholungsgebiet sehr bekannt sondern hat auch kulturell und wirtschaftlich alle beste Voraussetzungen.
Dank der perfekten Verkehrsstruktur ist eine Anbindung an diverse umliegende Städte (Heppenheim, Heidelberg, Mannheim, Darmstadt, Frankfurt am Main, Mainz, Wiesbaden u. v. m. sowohl mit der DB (ICE-Bahnhof und RB) als auch mit dem Auto ( BAB 5, BAB 67 und B3) gegeben.

Sonstiges

Die gesamte Wohn-Nutzfläche dieser Immobilie, inklusive des Wellnessbereichs mit Schwimmhalle und dem Ruhebereich beläuft sich auf ca. 695 m².
Die hier im Exposé genannten ca. 545,01 m² beziehen sich auf die Nettowohnfläche des Hauses inklusive der  anteiligen Terrassen- und Austrittsflächen des Anwesens.

Die hier im Exposé mit ca. 150 m² große bezeichnete Nutzfläche der Immobilie verteilt sich über alle fünf Stockwerke des Anwesens und die zusätzlich errichteten Nebengebäude auf dem Grundstück des Anwesens ( u. a. Gartenhütten und Gebäude neben den drei Garagen).

Dieses Anwesen wurde auf ganz speziellen Wunsch des Eigentümers hin errichtet und liebevoll, hochwertigst und individuell gestaltet. 

Die Immobilie wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert und befindet sich somit in sehr guten Zustand!

Diese wirklich sehr extravagante und luxuriös ausgestatte Villa ist in den beiden Untergeschossen (Wellnessbereich mit Schwimmhalle, Haustechnik, Nutzfläche und separater Einliegerwohnung) als massive Stahl-Beton-Konstruktion errichtet.
Die darauf folgenden Wohngeschosse (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss) wurden von dem renommierten Modulbauhersteller KAMPA-Exklusiv als Holzrahmenkonstruktion System errichtet. 
Die Außenwand der Immobilie trägt ein Vollwärmeschutzsystem (Fabrikat STO-Putzfassade). 
Die Firma KAMPA GmbH gilt mit als führender Systemhaushersteller in Deutschland und hat ihren Firmensitz in 73432 Aalen.

Dieser Premiumhersteller ist nach wie vor am Immobilienmarkt sehr präsent vertreten und bietet Ihnen eine vielfältige und reichhaltige Palette an Refenzobjekten. Auch eine Modifikation dieser Häuser ist optional möglich!

Alle hier gemachten Angaben wurden dem Immobilienmakler (Schroeter Immobilien) vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

Diese Immobilie wird im Gemeinschaftsvertrieb von Schroeter Immobilien, 64342 Seeheim-Jugenheim & SMW-Immobilien in Lorsch vertrieben!

Der Immobilienmakler (Schroeter Immobilien und SMW-Immobilien) übernimmt an dieser Stelle keinerlei Haftung für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der hier gemachten Angaben!
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  • Schroeter Immobilien
  • Saarstraße 19
  • 64342 Seeheim-Jugenheim