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Objekt-Nr.: 3FH-Kap | Scout-ID: 117395668

Muss der Opa mit? Viel Platz für alle bietet Ihnen dieses Dreifamilienhaus in Richrath

749.000 €
Kaufpreis ab
85 m²
Gesamtfläche ca.
235 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

In Richrath, Ortsgrenze Hilden , liegt dieses Dreifamilienhaus in einer beliebten und begehrten Lage, rückseitig zur Hildener Str. 
Es erwartet Sie eine nette Nachbarschaft, die über Jahre zusammengewachsen ist.

Ausstattung

Das Dreifamilienhaus wurde 1976 erbaut. 
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 235 m² und verteilt sich auf die Wohnung im EG mit ca. 82 m² sowie der Wohnung im OG mit ca. 94 m²  und der Dachgeschoßwohnung mit ca. 58m² Wohnfläche. 
Sicherlich würde man als neuer Eigentümer noch einige Renovierungs-/Modernisierungsarbeiten durchführen. Dies haben wir in dem attraktiven Preis von nur  € 3.190,00/m² bereits berücksichtigt.

Direkt am Haus befindet sich die große Garage sowie 2 Stellplätze.
Das herrliche, kaum einsehbare, ca. 405m² große, Sonnengrundstück lädt zu vielen Gartenpartys mit Freunden oder einfach nur zum Spielen mit den Kindern ein.


Was Sie wissen sollten:

 ++ voll unterkellert
 ++ neue Markise
 ++ elektrische Rolläden
 ++ große Garage
 ++ Bad im OG neu 2003
 ++ bezugsfrei nach Absprache

Grundrisse

EG

EG EG

OG

OG OG

DG

DG DG

Lage

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage von Langenfeld-Richrath. 

Langenfeld, die drittgrößte Stadt im Kreis Mettmann, liegt zentral zw. den Städten Leverkusen, Köln, Düsseldorf, Solingen und Wuppertal.   

Richrath befindet sich wenige Kilometer vom Stadtkern entfernt. In wenigen Minuten erreicht man die beliebte Fußgängerzone, mit dem Marktkarree und der Stadtgalerie Langenfeld mit vielen Shoppingmöglichkeiten, Supermärkten, Imbisse und Restaurants. 

Die direkte Anbindung an das Netz des ÖPNV und die Autobahnanschlüsse zur A3, A59 und A542 sind in Kürze zu erreichen.

Sonstiges

Aufgrund der aktuellen Corona Lage, bitten wir vom " Immobilientourismus" abzusehen. 

Bitte kontaktieren Sie uns nur, wenn Sie ernsthaft am Erwerb dieser Immobilie interessiert sind und auch schon die finanziellen Möglichkeiten zum Kauf geklärt haben.

Bitte senden Sie uns über das Kontaktfeld eine Anfrage mit Ihrem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und die Telefonnummer. !!

Ohne Telefonnummer können wir keine Besichtigungstermine vereinbaren.

Wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung.

Ein Besichtigungstermin ist jederzeit, auch am Wochenende, nach Absprache mit uns möglich.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aktuell nur mit kleiner Personenzahl (max. 2 Personen ) Besichtigungen durchführen.


++ Für den Nachweis oder die Vermittlung, unabhängig von der Provision der Gegenseite zahlt der Erwerber dem Makler Uwe Bier Immobilien eine Provision von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

++ Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit z.B. durch Zusendung des Exposés, telefonischer oder schriftl. Kontaktaufnahme oder durch Vereinbarung eines Besichtigungstemins zustande.

++Widerrufsbelehrung
Der Auftraggeber kann seine Vertragsvereinbarung zum Abschluss des Maklervertrages mit uns  innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt mit Erhalt  dieser Belehrung. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung. Der Widerruf ist zu richten an:
Uwe Bier Immobilien, Marie-Curie Str. 2, 40789 Monheim oder uwebier@uwebier-immobilien.com

++ Der Empfänger hat die Angaben zum Objekt vertraulich zu behandeln. Gelangt durch seine Indiskretion, durch Vollmacht oder Auftrag ein Dritter zu einem Vertragsabschluss, so hat der Empfänger eine Entschädigung in Höhe der Provision zu zahlen.

++ Alle Angaben dienen einer ersten Information und stammen teilweise vom Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
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  • Marie-Curie Str. 2
  • 40789 Monheim am Rhein