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Scout-ID: 117384459

... weil uns wichtig ist, wie Sie wohnen!

1.298.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
130 m²
Wohnfläche
575 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

4.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Es entsteht ein Einfamilienhaus in Energieeffizienzklasse KfW 40, optional KfW 40 PLUS, mit Garten in Süd-Ausrichtung. 

Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Planphase. Es handelt sich um eine Beispielprojektierung, vorbehaltlich der Baugenehmigungserteilung.  Wir gleichen für Sie gerne die Raumaufteilung an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an. Auch das Raumkonzept ist erweiterbar.

Die ökologische Gebäudehülle mit einem U-Gefach-Wert von 0,09 W/m2K  in Verbindung mit modernster Haustechnik, garantiert Ihnen ein hervorragendes Wohnklima und dabei minimale Betriebskosten. 

KAMPA baut serienmäßig mit MultiTec Wandsystem, Thermodach, sowie Passivhausfenstern und das alles bei einer wärmebrückenfreien Konstruktion, garantiert und zertifiziert. Der geringe Heizenergiebedarf wird effizient mit einer Luft/Wasser Wärmepumpe, in Verbindung mit einer Wohnraumbelüftung, realisiert. Die Wärmeabgabe erfolgt flächendeckend über eine Fußbodenheizung, wobei jeder Raum selbstverständlich separat temperiert werden kann. Nachhaltiges Bauen bedeutet für Sie, auch in Zukunft eine sehr hohe Wertstabilität Ihres Eigenheims, bezogen auf die anstehenden Energieeffizienzauflagen und die Verwendung von umweltschonenden Materialien. 

Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne im Rahmen eines persönlichen Termins bei uns im Büro. Dieses befindet sich in der ersten Energie-Plus-Haussiedlung Deutschlands, für die wir im Jahr 2014 mit dem Energiepreis des Landkreises Dachau ausgezeichnet wurden.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.wr-planprojekt.de
WR-PlanProjekt GmbH, Büro: 08137 / 3046081

Ausstattung

Bereits im Kaufpreis enthalten:

* Baugrundstück
* Abriss Altbestand
* Belagsfertiger Wohn-Keller mit Thermodämmung KfW 40, druckwasserdicht
* Schlüsselfertiges KAMPA Energiesparhaus, Energieeffizienz A+, KfW 40
* MultiTec Wandsystem mit besten Dämmwerten
* 3-Scheiben-Thermoverglasung
* Elektrische Alu-Rollläden
* Thermodach
* Erhöhter Einbruchschutz durch Fenster und Haustüre nach RC2N Standard
* Gesamtsystem Energie & Heizung von Viessmann
* Fußbodenheizung in jedem Wohnraum inkl. Einzelraum-Steuerung
* Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein perfektes Raumklima
* TV und Netzwerkverkabelung in jedem Wohnraum
* Vollholztreppe mit Edelstahlgeländer
* Blower-Door-Test
* Fertigung in Süddeutschland
* Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen

Wir versprechen den Einsatz namhafter Hersteller: Viessmann, Villeroy und Boch, Knauf, Sto, Hansgrohe, Geberit und viele mehr.
Optional erhältlich ist eine Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher. Werden Sie unabhängig und produzieren Sie Ihren eigenen „grünen“ Strom. Lassen Sie sich hierzu von unserem Fachberater informieren.

Eine freie und individuelle Planung erfolgt durch unser Planungsbüro WR-PlanProjekt GmbH. Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus.
Büro 08137 / 3046081

Grundrisse

Lage

Ihr wunderschön gelegenes neues Eigenheim liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage in Gröbenzell.

Diese ca. 20.000 Einwohner zählende Gemeinde, in charmanter Lage, ist von viel Grün und Natur geprägt. Sie liegt im oberbayrischen Landkreis Fürstenfeldbruck nordwestlich des 16 km entfernten Stadtzentrums von München.

Vom wenige Geh-Minuten entfernten S-Bahnhof erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten. Weiter gibt es eine Busverbindung nach Puchheim, Olching, Lochhausen, sowie eine Nachtlinie N80 oder N81 vom Pasinger Bahnhof.

Eine Vielzahl an attraktiven Geschäften zusammen mit großzügigen Erholungsbereichen und einem lebendigen Vereinsleben, runden die kinder- und familienfreundliche Atmosphäre in und um Gröbenzell ab. Durch die hohe Wohnqualität lässt sich hier das Leben genießen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die verkehrsgünstige Lage. Die A8 (München-Stuttgart) ist über die Anschlussstelle Dachau-Fürstenfeldbruck oder Lochhausen-Langwied, sowie über die A99 erreichbar.

Mit Grundschule, Kindergärten, Mittelschule und Gymnasium, ist Gröbenzell infrastrukturell sehr gut ausgestattet. Eine Realschule befindet sich im Nachbarort Puchheim.

Die ärztliche Versorgung, ausgezeichnete Gaststätten und verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, ergänzen und bereichern diese Gemeinde und machen diese zu einer lebens- und liebenswerten Heimat.

Die vielen Vereine sowie Wander- und Radwege laden zum Sport sowie zur Erholung ein. Genießen Sie z.B. den Langwieder See, Olchinger See, Amperauen oder den Golfplatz in Olching und Eschenried. Wohnen Sie dort wo andere gerne Urlaub machen.

Sonstiges

Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Planphase. Ihre Wünsche und Bedürfnisse können wir gerne, im Rahmen einer individuellen Hausplanung, berücksichtigen: Sie hätten gerne eine Sauna, einen Kamin, einen Balkon oder einen Wintergarten? Wir lassen Ihre Träume wahr werden.

Zusätzlich profitieren Sie von unserem KAMPA-Selbstversorgerdarlehen. Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Fördermittel- und Finanzierungsberatung!

Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine Beispielbebauung auf einem Grundstück eines Erschließungsträgers. 

KAMPA tritt ausschließlich als das bauausführende Unternehmen auf. Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne vorherigen persönlichen Kontakt keine Grundstücksdaten weiterleiten. 

Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Kauf- und Baunebenkosten sind zuzüglich zu beachten. 

Wir sind stets bemüht, mit größter Sorgfalt tätig zu sein, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften können, falls wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen, zumal die Angaben in diesem Exposé auf Informationen unseres Grundstücksanbieters beruhen.
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  • WR-PlanProjekt GmbH
  • Leonhardweg 3
  • 85238 Petershausen