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Scout-ID: 117374388

Exclusivität in Dresden mit E55 Villa und Grundstück

811.990 €
Kaufpreis
5
Zi.
194 m²
Wohnfläche
660 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Auf einer Wohnfläche von 194 m² und Außenmaßen von 11,54 m x 11,54 m besticht diese Stadtvilla mit Mischfassade und einem integrierten Erker & Balkon

Im Erdgeschoss befindet sich ein knapp 37 m² großer Wohn/Essbereich mit bodentiefen Fenstern, angrenzender Bibliothek von 12 m² und angrenzender Küche mit Speisekammer. Außerdem das Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum.
Über die Holzwangentreppe gelangt man auf die Galerie in dem Obergeschoss mit den extragroßen Kinderzimmern, dem Bad mit Badewanne & separater superflacher Dusche, dem Abstellraum und dem sehr großzügigen Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide.
Über das Elternschlafzimmer und dem einen Kinderzimmer gelangt man auf den Balkon. 
Von Diesem hat man einen schönen Blick in den eigenen Garten und die benachbarten Einfamilienhäuser.

Ausstattung

Unsere Innen- und Außenausstattung lässt keine Wünsche offen.

Ein paar Einblicke was Sie erwartet:
- E55!!!
- Luft/Wasser/Wärmepumpe von der Firma Vaillant
- Fußbodenheizung in beiden Etagen
- Be- und Entlüftungsanlage der Firma Vaillant
- Rollläden in beiden Etagen
- Kaminzug
- massive Innenwände im Erdgeschoss 
- doppeltbeplankte Wände im Obergeschoss
- umfangreiche Elektroausstattung
- Vorbereitung für Photovoltaik
- Smarthomepaket der Firma Somfy
- hochwertige Sanitärausstattung der Firma Vigour
- Bodenfliesen in Bad, WC, Diele
- Wandfliesen in Bad und WC (15 m² zur freien Verfügung)
- Materialpreis der Fliesen 55 €/m²
- Haustür der Firma Brömse (schließt beim Zuziehen die Tür ab)
- 5 Sterne-Fenster Reference Pro mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung der Firma Brömse (speziell für die Firma FIVAB hergestellt) mit abschließbaren Fenstergriffen und einbruchhemmender Pilzkopfverriegelung
- Wangentreppe aus Massivholz
- Bodeneinschubtreppe
- Vorbereitung E-Mobilität: Starkstrom-Erdkabel
- BAUÜBERWACHUNG durch einen unabhängigen Sachverständigen durch den TÜV Nord

Grundrisse

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Straßenbahn ist fußläufig zu erreichen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Grundschule, Banken, Ärzte und gastronomische Einrichtungen sind in der Nähe verfügbar.

Sonstiges

Für ein kostenloses Beratungsgespräch stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Rufnummer 0351 31 23 825 oder per E-Mail: kudell@fibav.de

In einem persönlichen Gespräch erörtern wir gemeinsam die branchenüblichen Baunebenkosten, wie sich diese im Detail zusammensetzen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die FIBAV Immobilien GmbH bietet Ihnen individuelle Lösungen für ihre Bauplanung. Egal ob Kataloghaus, Doppelhaus, Reihenhaus, Mehrfamilienhaus oder Freie Planung: Selbstverständlich holen wir das Optimum an Ideenvielfalt für Sie heraus. Unsere Flexibilität garantiert Ihnen ihr Wunschhaus. Viele versprechen – wir machen! Entscheiden Sie sich jetzt für ein FIBAV-Markenhaus und profitieren Sie von der Erfahrung eines Marktführers in Qualität und Leistung.

Noch mehr Vorteile mit uns zu bauen:
- Einbau von Qualitätsprodukten deutscher Hersteller (Vaillant, Brömse, Braas)
- Erdarbeiten, Thermobodenplatte
- Blower-Door-Test (Nachweis Luftdichtigkeit)
- Grundrisse aller Haustypen sind variabel
- detaillierte Baubeschreibung
- Erfahrung aus mehr als 13.000 gebauten Wohneinheiten
- Festpreisgarantie
- Garantierter Baubeginn und Bauzeit
- Stellung einer Sicherheit zur Fertigstellung des Hauses 
- Gesamte Planungsleistung 
- Bauantrag, Statik, Wärmeschutz mit Energiepass und Entwässerungsantrag  
- Bau durch eigene oder von uns geprüfte Handwerksbetriebe
Preistrend für Bestandsimmobilien in Kleinzschachwitz
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  • FIBAV Immobilien GmbH
  • Burgsdorffstrasse 2
  • 01129 Dresden