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Objekt-Nr.: I-00T5CH-W-02HGST | Scout-ID: 117373163

Bauplatz für Doppelhaushälfte in präferierter Lage

540.000 €
Kaufpreis
654 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Am Ende einer privaten Stichstraße und gleichzeitig in schönster Aussichtslage von Tübingen befindet sich ein Baugrundstück, das aufgrund des Zuschnitts und der Umgebungsbebauung perfekt für eine Doppelhaushälfte geeignet ist. Der künftige Baukörper wird drei Etagen umfassen, von denen das Sockelgeschoss eben zum Garten ausgerichtet ist. Die Hauptwohn- und Zugangsebene wird von oben erreicht werden, was auch dieser und noch vielmehr dem Dachgeschoss einen unverbaubaren Ausblick auf den gegenüber liegenden Österberg garantiert. Das teilweise steile Grundstück ist so aus einem größeren Flächenzusammenhang herausgetrennt worden, dass das hier mögliche Haus an ein erst jüngst fertiggestelltes Gebäude in Westausrichtung angelegt wird. Durch diese kürzlich erfolgte Bebauung können Interessenten ideal erkennen, welche Möglichkeiten der Grundstücksnutzung vorhanden sind und erkennen, wie herrlich man in dieser beschaulichen Umgebung ohne Verkehr wohnen kann. Im Rahmen des Bebauungsplans und eigener Ideen bzw. der Ideen eines pfiffigen Architekten sowie Garten- und Landschaftsbaubetriebs können individuelle Wünsche realisiert werden, solange das Bauamt einverstanden ist. Möglich sind ca. 160 m² Wohnraum, Balkone, Terrassen, Garten und zwei PKW-Plätze.

Lage

Das Baugrundstück befindet sich in einer absolut bevorzugten halb Höhenlage in Tübingen. Die ruhige wie auch exklusive Lage lässt ein herrliches Wohnambiente entstehen. Der Bahnhof sowie die Hauptverkehrsachsen der Stadt liegen günstig. Einige Gehminuten von dem Grundstück entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Die Stadtbusse verkehren alle in regelmäßigen Abständen. Die Innenstadt, mit ihrer Mischung aus modernem Flair und dem vollständig erhaltenen Stadtkern, ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Universitätsstadt Tübingen ist nicht nur die größte Stadt des Landkreises, sondern auch ein bedeutender Wissenschaftsstandort. Neben dem Universitätsklinikum und vier Max-Planck-Instituten haben auch die Eberhard-Karls-Universität und weitere Einrichtungen der Forschung und Geisteswissenschaften ihren Sitz in Tübingen. Ein Kindergarten, diverse Tagesstätten und Schulen sind in der nahen Umgebung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs findet man Richtung Waldhäuser-Ost oder im Innenstadtbereich. Den ca. 89.000 Einwohnern wird ein attraktives kulturelles Leben, mit einer Fülle von Veranstaltungen, Museen und Ausstellungen geboten. Die Nähe zur Natur lädt zu gemütlichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Für eine gute Anbindung nach Stuttgart und an den Flughafen sorgt die B 27. Über die B 28 erreicht man die Nachbarstädte Reutlingen, Rottenburg, Herrenberg sowie die umliegenden Naherholungsgebiete der Schwäbischen Alb und des Schwarzwalds.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.  D. & P. Helmle Immobilien GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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