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Scout-ID: 117314310

Gemütliche Einfamilien-Doppelhaushälfte auf großem Baugrundstück in reizvoller Lage! KfW 55!

312.115 €
Kaufpreis
4
Zi.
115 m²
Wohnfläche
466 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

30 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Moderne Doppelhaushälfte in guter Lage!
KfW 55 - Standard!

In Zeiten knapper Grundstücksressourcen sind Einfamilien-Doppelhaushälften eine echte Alternative - auch von der Kostenseite her betrachtet. 

Unsere Doppelhaushälften sind mit allen Finessen ausgestattet und bieten alle Großzügigkeit, ohne die Rechnung aus den Augen zu verlieren.

Das Doppelhaus wird entsprechend Ihren Vorstellungen kombiniert mit modernem Dach gebaut. 

Das Design ist über zwei Geschosse bewusst minimalistisch gehalten. Ein Haus, das alle Träume erfüllt. Denn das Haus ist Außen sowie Innen individualisierbar.

Durch die zentral gelegene Innentreppe werden Erschließungsgänge und Dielenflächen auf ein Minimum reduziert. Somit steht ihnen fast die ganze Nutzfläche zum Wohnen und Leben zur Verfügung. Im Innenraum macht der Wohn- und Essbereich mit modern integrierter offener Küche Pluspunkte, im Obergeschoss ist Platz für zwei Kinderzimmer, Bad, Schlafzimmer sowie einer Ankleide.

Gerne berücksichtigen wir all ihre individuellen Planungswünsche!

Die Grundrisse sind stets variabel und können nach Ihren Wünschen verändert werden. Wir können Ihnen daher lediglich einen möglichen Vorschlag aushändigen.

Alle Häuser von uns werden in Massivbauweise hergestellt. 

So ist es möglich, den Eingangsbereich oder auch die Raumaufteilung nach Ihren Vorschlägen anzupassen.

Hier hat die Vernunft geplant moderne, zeitlose Architektur mit viel Wohnkomfort. Die raumhohen Fenster sorgen für viel Licht und verleihen den Wohnräumen eine wunderbare Atmosphäre.

Unsere Häuser werden in Massivbauweise bis unters Dach erstellt und die Dämmung entspricht den hohen Anforderungen der Energieeinsparverordnung. Dadurch sind unsere Häuser viel sparsamer im Energiebedarf und Sie sparen nicht nur die Heizkosten, sondern schützen auch die Umwelt.

Viel Licht, moderne Bauweise und solide Handwerksqualität werden auch Sie überzeugen!

Wir setzen auf Qualität!

Ausstattung

Bauberatung mit Erfahrung 

Mit über 25-jährigem Erfahrungshintergrund haben wir uns auf die Planung von Neubaumaßnahmen spezialisiert.

Das Leben verändert sich auf gesellschaftlicher Ebene wie auf persönlicher. Ein großer Teil unseres Lebens findet in Wohnungen und Häusern statt. Unsere Immobilien müssen daher allen Veränderungen langfristig gerecht werden. 

Mit über 25 Jahren Erfahrung sind wir Ihr erfahrener und sympathischer Ansprechpartner für Neubauprojekte und bieten Ihnen die gesamten Leistungen unseres Unternehmens an.

Unsere Bauberatung hilft Ihnen gemeinsam mit unseren Architekten bei der Planung Ihres Hauses und auf Wunsch auch der Außenanlagen. 

Wir können mit Ihnen gemeinsam eine exakte Kostenkalkulation erstellen, beschaffen die notwendigen KfW-Bescheinigungen und helfen Ihnen, wenn gewünscht, mit befreundeten Bankkontakten gerne bei der Finanzierung weiter.


Ihr Vorteile mit uns zu bauen:

- Sie werden schon vor Baubeginn Eigentümer Ihres Grundstückes.

- Dadurch Sicherheit durch 100%ig Eigentum.

- Festpreisgarantie.

- Keine Anzahlung erforderlich.

- Sicherheit durch die Bezahlung in einzelnen Bauraten. Sie zahlen nur für fertige Arbeiten.

- Massivbauweise.

- Baugenehmigung.

- Persönliche Baukontrolle.

- Wohn- und Nutzfläche gemäß Ihren Bedürfnissen.

- Design und Grundrisse können individuell angepasst werden.

- Änderungswünsche und Ihre individuelle Planung werden von uns vor Baubeginn berücksichtigt.

- schlüsselfertige Ausführung.

- Architektenleistung enthalten.

- Bodenplatte oder Keller möglich.

- Garage möglich.

- sehr gute Haustechnik.

- sehr gute Elektroprodukte.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Das Bauprojekt in Sankt Ingbert!

St. Ingbert ist umgeben von herrlichen Waldgebieten, Seen und Naturschutzbereichen und ist daher durch den sehr hohen Freizeitwert einer der beliebtesten Wohnorte im Saarland. 

St. Ingbert hat eine große Fußgängerzone mit zahlreichen Lokalen und Restaurants, viele Kulturmöglichkeiten und einige bekannte Stadtprojekte (z. B. "St. Ingberter Pfanne", Gastspiele großer Tourneetheater, 2 Amateur-Theater, Lesungen usw.).

Das Baugrundstück

Das angebotene Baugrundstück befindet sich in Sankt Ingbert im Ortsteil Rohrbach wenige Minuten entfernt von dem Unternehmen Festo AG & Co. in einer reinen Wohnstraße in sehr reizvoller Umgebung.

Die Infrastruktur / die Anbindung

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Die Anbindung ist regional und überregional perfekt.

- Es bestehen gute und schnelle Verbindungen zu verschiedenen großen Städten wie z. B. Saarbrücken, Neunkirchen, Homburg, Zweibrücken, Dudweiler, Sulzbach usw. 

- perfekt an das öffentliche Nahverkehrsnetz
angebunden

- direkte unmittelbare überregionale Anbindung an die A6 oder auch an die A8 und die A 623!

- gute Anbindungen zu den Flughäfen Saarbrücken und Zweibrücken.

(Die Grundstückskaufabwicklung wird begleitet durch die Firma Gaa Immobilien. Entstehende Maklerkosten sind bereits im Kaufpreis enthalten.)

Sonstiges

Bauberatung mit Erfahrung

Mit über 25-jährigem Erfahrungshintergrund haben wir uns auf die Planung von Neubaumaßnahmen spezialisiert.

Sie lesen hier ein Angebot über ein MassivEnergieHaus® inklusive Grundstück!

Gemeinsam mit unseren Architekten, namhaften Partnern aus der Industrie und den Experten wollten wir nicht nur ein Haus entwickeln, das kaum Energie verbraucht, sondern auch in erster Linie ein elegantes, zeitloses Design besitzt, in dem unsere Bauherren jegliche Art von Komfort und Ambiente genießen und das vor allem zu einem bezahlbaren Preis.

Unsere MassivEnergieHäuser® zeichnen sich durch besonders hohe Behaglichkeit aus.
Preistrend für Bestandsimmobilien in St. Ingbert
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Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • MassivEnergieBau GmbH
  • 66578 Schiffweiler