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Objekt-Nr.: 1735 | Scout-ID: 117308105

" Preissenkung" Ihre Doppelhaushälfte "Style 122" auf einem herrlichen Grundstück in Gersthofen.

675.400 €
Kaufpreis
5
Zi.
122 m²
Wohnfläche
380 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

45 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Behagliches Wohnen im wunderschönen Gersthofen!!

Die Doppelhaushälfte Style 122 wird Sie durch seine klassische, aber dennoch moderne, Raumaufteilung überzeugen - ideal für die junge Familie! 

Der ausgeklügelte Grundriss im EG und OG unseres Ziegelmassiv-Energiesparhauses bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz auf geringem Raum - das entlastet den Geldbeutel!

Ausserdem ist der Dachspitz zu einem großen Studio voll ausgebaut und bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten (Gästezimmer, Büro, Bad, Kinderzimmer etc...)

Schon in der Grundausstattung inklusive:

- Außenwände in Ziegel 36,5 cm
- massive Innenwände (auch im OG)
- 3-Scheibenverglasung
- Fussbodenheizung
- Lüftungsanlage mit WRG 
- Solaranlage
- Alu Haustüre
- bodenebene Dusche 120 cm x 100 cm
- u.v.m.


Wohngesundheit ist uns wichtig. 

Bei AugustaMassivHaus erhalten Sie ein nachweislich wohngesünderes Gebäude, als bei anderen Hausbaufirmen. Wir legen bei der Erstellung unserer Gebäude den höchsten Wert auf die eingebrachten Werkstoffe und deren Verarbeitung. Unsere interne Auflage ist es hier, den vom Umweltbundesamt (UBA) empfohlenen Wert von 1.500 TVOC deutlich zu unterschreiten. 

AugustaMassivHaus garantiert Ihnen, vom Sentinel Haus Institut überwacht und überprüft einen Grenzwert von 1.000 TVOC. Hierzu erhalten Sie zur Hausübergabe ein vom Sentinel Haus Institut erstelltes Zertifikat.

Bei uns können Sie sich sicher sein, Ihren Lieben ein Zuhause zu verschaffen, welches die Gesundheit nicht beeinträchtigt.

Ausstattung

Das Haus wird in Ziegelmassiv-Energiespar-Bauweise erstellt und im Schlüsselfertigen Zustand (inkl. Malerarbeiten) an Sie übergeben. Lediglich Bodenbeläge (außer Bad und WC) müssen Sie in Eigenleistung erstellen, oder an uns vergeben. 

Genaueres können Sie unserer Bau- u. Leistungsbeschreibung entnehmen und/oder wir stehen Ihnen im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Rufen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie.

Die Bauherren-Schutz-Pakete sind im Kaufpreis eines AugustaMassivHauses inklusive:

Das AugustaMassivHaus Finanz-Schutz-Paket mit
- Festpreisgarantie
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesenversicherung 
- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB 
- 5 Jahre Baugewährleistungsversicherung (optional zu bestellen, gegen Versicherungsgebühr)

Das AugustaMassivHaus Qualitäts-Schutz-Paket mit 
- Erstellung eines Baugrundgutachtens
- Energiesparnachweis und Energieausweis
- Blower-Door Test 
- DEKRA überwachte u. geprüfte Bauausführung
- exakte Statikberechnung Ihres Hauses
- Zertifizierung nach den Kriterien des Sentinel Haus Institut für wohngesünderes Bauen
- regionale Handwerksbetriebe

Das AugustaMassivHaus Service-Schutz-Paket mit
- Individuelle Gestaltung Ihres Hauses möglich durch unsere hauseigene Architekturabteilung
- Verwendung von Markenprodukten, welche nach Gesundheitskriterien hervorragend sind
- Bauzeitgarantie
- Such-Service für ein Baugrundstück
- Kostenkontrolle bei der Planung durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie
- Finanzierungs-Service
- Hausakte/Dokumentation

Alle Leistungen beziehen sich auf ein ausgebautes Haus.

Lage

Herrliches Grundstück in Gersthofen, ideal für München Pendler !! 

Das insgesamt ca. 380 qm große Grundstück ist mit einer Doppelhaushälfte bebaubar und wundervoll nach Süden ausgerichtet.

Hierdurch haben Sie die Möglichkeit, sich Ihren Traum vom Eigenheim in Gersthofen, einer wunderbar gelegenen Stadt vor den Toren von Augsburg zu sichern. 

Die Infrastruktur in Gersthofen ist hervorragend. Schulen und Einrichtungen für die Kinderbetreuung, Banken, sowie alles für den täglichen Bedarf ist demnach vor Ort.  Ein Hallen.- Freibad hat Gersthofen ebenfalls zu bieten! Sportvereine aller Art, Spaziergänge am Lech, Joggen in herrlicher Umgebung oder einfach nur Badefeeling wie im Urlaub am Lech.

In 40min über die A8 nach München
In weniger als 10min nach Augsburg. 
In 30min über die B17 nach Landsberg a. Lech

Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage direkt in Gersthofen ! Der Stadtteil selbst gehört seit Jahren zu den exponierten Wohngegenden Augsburgs. 




Näheres erfahren Sie von Ihrem Ansprechpartner:
Bernd Wedl

Gerne kümmern wir uns auch um die Vermarktung Ihrer bereits bestehenden Immobilie !!

Sonstiges

Der hier angebotene Preis beinhaltet den Kaufpreis für ein ausgebautes Ziegelmassivhaus DHH Style 122 ohne Keller, inkl. Grundstück, zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, dessen Rückbau sich auf ca. 20.000.-€ belaufen wird.

Gerne bauen wir Ihnen auch dieses Haus mit Kellergeschoss.

Bei Interesse an diesem Angebot kontaktieren Sie bitte:
Ansprechpartner: Bernd Wedl

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin für das Grundstück, sowie ein persönliches Gespräch in unserem Büro. So können Sie sich das beste Bild von unserem Angebot machen.

Alle genannten Angaben zu dem Baugrundstück beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Die AugustaMassivHaus GmbH übernimmt keine Haftung für fehlerhafte Fremdaussagen. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns daher vorbehalten.

Für den Nachweis bzw. die Vermittlung des Baugrundstücks entsteht eine Maklercourtage von 3,57% inkl. MwSt. aus dem Grundstückskaufpreis. Das Haus an sich, ist selbstverständlich provisionsfrei.

Weitere interessante Hausvarianten finden Sie unter www.augustamassivhaus.de.

Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihres Traumhauses mit unserem AugustaMassivHaus Finanzierungs-Service weiter. Rufen Sie uns an. Wir helfen garantiert weiter.

Dieses Expose dient der Vorabinformation. Vertragsgrundlage ist der geschlossene Bauwerkvertrag, sowie die in diesem enthaltenen Pläne. 
Die Hausabbildungen und Grundrisse beinhalten Sonderwünsche. Die Grundrisszeichnungen haben keinen Größenbezug zueinander. 

Die Einrichtungsgegenstände und Bodenbeläge (außer Bodenbeläge in Bad und WC) sind nicht in unseren Leistungen enthalten. 

Änderungen bleiben vorbehalten.

!! BESUCHEN SIE UNS IN UNSEREM MUSTERHAUS !!
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  • AugustaMassivHaus GmbH Bernd Wedl
  • Amselweg 6a
  • 86853 Langerringen