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Objekt-Nr.: 9068#fKjHW | Scout-ID: 117302803

Akurat Service - Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in München-Neuperlach

499.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
75,14 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

111 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
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  • 175
  • 200
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  • >250

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

lichtdurchflutete, sehr gut geschnittene Etagenwohnung (1.OG – Lift vorhanden!) in einem gepflegten Mehrparteienhaus (Baujahr 1972 – saniert) in ruhiger und zentraler Lage; Erstbezug nach Komplettsanierung; ca. 75,14m² Wohnfläche; 3-Zimmer; großes Wohnzimmer mit Essbereich und abgetrenntem Küchenbereich; hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen, neuer Fliesenboden in Küche und Badezimmer; saniertes Bad mit Badewanne; neue Zimmertüren inkl. Türrahmen; große West-Loggia mit Blick ins Grüne; Kellerabteil; Fahrradabstellbereich; Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

ca. 10 Gehmin. zur U-Bahnstation U5/U7/U8 Neuperlach Zentrum

Kaufpreis: 	€ 499.000,- + Kfz-Außenstellplatz € 15.000,-
		         (Gesamtkaufpreis € 514.000,-)         
Bezug:		ab sofort 
Wohngeld	€ 312,-

Käuferprovision:	3,48% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zudem weisen wir darauf hin, dass bei Kaufimmobilien grundsätzlich von beiden Seiten (vom Verkäufer, als auch vom Käufer) eine Courtage verlangt wird (Doppelmaklertätigkeit!).

Ausstattung

Highlights auf einen Blick!
- Neuer Aufzug (2019)
- Neuwertige Kunststofffenster 
- Neue Türen und Rahmen
- Neuer Laminatboden in allen Wohnräumen
- Neues Badezimmer
- Badewanne
- Einzelwaschbecken
- Modern gefliest (weiße Fliesen 30cm x 60cm)
- Top gepflegte Anlage
- Hohe Rücklagen vorhanden

Grundrisse

Sonstiges

Akurat Service - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!Über 28 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung! hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten | + 480 Vermittlungen p. a.
Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung -hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Service Real Estate von entscheidender Bedeutung.

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die genaue Bebaubarkeit kann nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Sehr gerne nennen wir Ihnen bei Bedarf erfahrene Architekten oder Bauträger, die Ihnen bzgl. der möglichen Bebaubarkeit und Ihren individuellen Wünschen kompetent weiterhelfen können!
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  • ASR AkuRat Service Real Estate e.K.
  • Maximilianstr. 2
  • 80539 München