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Objekt-Nr.: 757 | Scout-ID: 117229219

Entweder als Einfamilienhaus umbauen oder es als MFH mit 4 Einheiten belassen

840.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
300 m²
Wohnfläche
532 m²
Grundstück
Keller Keller Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde im Jahre 1954 auf einem ca. 532 m² großen Grundstück in Essen-Bredeney errichtet.

Das Haus bietet derzeit eine Wohnfläche von ca. 300 m² und 2 Garagen, von denen man direkt ins Haus gelangt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine große, ca. 120 m² Wohnung mit 2 Duschbädern und einer herrlichen Süd-Terrasse.

Im 1.OG sind derzeit noch 2 ca. 60 m² große Wohnungen. 

Im Dachgeschoss liegt noch eine ca. 60 m² große Wohnung, die aufgrund derzeit ungenutzter Dachbodenfläche erweitert werden könnte. Hier könnte man nach Ausbau fast 90 m² Wohnfläche erschaffen. Die kleine Dachgeschosswohnung ist noch an eine ältere Dame vermietet.

Das Haus ist sehr gepflegt und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Ein Großteil der Fenster wurde erst vor ein paar Jahren erneuert. Aber auch die älteren Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast.

Die beiden Bäder im Erdgeschoss wurden ebenfalls erst vor ein paar Jahren erneuert.

Das Haus bietet unzählige Nutzungsoptionen. Nutzen Sie das ganze Objekt selbst, bauen Sie es sich zu einem Einfamilienhaus um oder nutzen Sie nur einen Teil selbst und vermieten die restlichen Wohnungen.

Grundrisse

Lage

Das Haus befindet sich im Holunderweg, einer der begehrtesten Straßen im Stadtteil Essen-Bredeney.

Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Die A52 in Richtung Düsseldorf und Dortmund sind in 2 Autominuten erreicht.

Die Rüttenscheider Straße ist fußläufig erreichbar.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bredeney
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  • Manske de Vries GmbH und Co. KG
  • Rosastraße 40-42
  • 45130 Essen