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Objekt-Nr.: 29/20 | Scout-ID: 117204349

Blickfang sucht neue Bewohner – gepflegtes Einfamilienhaus in Polenz

184.900 €
Kaufpreis
6
Zi.
111 m²
Wohnfläche
525 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

180.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Schon von weitem strahlt Ihnen dieses Haus entgegen. Denn mit seiner tizianroten Fassade fesselt es sofort den Blick. Alles wirkt neu und gepflegt. Können Sie sich vorstellen, diese Aussicht bald täglich auf Ihrem Heimweg zu genießen?

Das reichlich 500 qm große Grundstück befindet sich auf einer kleinen Anhöhe und ist sehr ruhig gelegen. Zur Ortsdurchfahrtsstraße von Polenz gelangen Sie nach etwa 200 m - eigentlich ganz in der Nähe, doch fernab des Straßenlärms.

Ein erster Einblick:

- zwei Etagen - sechs Zimmer
- ca. 30 qm große Terrasse
- Esszimmer mit Kaminofen
- integrierte Einbauküche
- Bad mit Eckbadewanne, separate Dusche, separates WC
- Untergeschoss mit fünf weiteren Räumen als Nutzfläche
- Dachboden aus- und erweiterbar
- Garage und Carport
- eigener Brunnen, 2019 erneuert

Erdgeschoss

Sie betreten das Haus über einen Eingangsflur. Hier befindet sich auch das separate WC.

Das ca. 15 qm große Esszimmer eröffnet Ihnen einen schönen Blick in den Garten. Für eine gemütlichen Atmosphäre sorgt ein eigens errichteter Kaminofen.

Das Wohnzimmer besteht aus zwei Räumen. Der vordere Bereich ist ca. 17 qm groß und Richtung Süden gelegen. Viele Sonnenstunden sind damit garantiert. Von hier aus betreten Sie die ca. 30 qm große Terrasse. Das anliegende Fernsehzimmer misst weitere 13 qm.

Die ca. 7 qm große Küche ist sehr einladend gestaltet und verfügt über Einbaumöbel.

Obergeschoss

Das Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.

Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet und wirkt mit seinen 7 qm sehr geräumig. Eine separate Dusche befindet sich im Untergeschoss.

Dachboden

Der Dachboden ist ausbaubar. Eine Erweiterung der Fläche auf Seiten des Hauseinganges wäre möglich.

Untergeschoss

Das Haus ist voll unterkellert. Fünf weitere Zimmer - Zimmer mit Dusche, Waschmaschinenraum, Heizungsraum, Werkstatt, Vorratsraum - bieten Ihnen eine ansprechende Nutzfläche.

Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen. Die Erneuerung der Anlage fand 2019 statt.

Abwasser-, Elektro- und Telefonanschluss liegen zentral an.

Fernsehen: SAT-Anlage
Heizung: Öl
Fenster: Kunststoff mit Außenjalousien im ganzen Haus, Sprossenfenster
Fußböden im EG: Fliesen und Laminat
Fußböden im OG: Auslegeware, im Bad Fliesen
Fußböden im UG: Fliesen

Sanierungen / Renovierungen

Fassade gestrichen 2015
Fenster / Türen neu 2005
Bad neu 1994
Heizung neu 1993

Ergänzt wird das Haus durch eine Garage mit elektrischem Tor sowie einen separaten Carport.

Das Grundstück ist mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Es gibt zudem einen Geräteschuppen.

Haben Sie Kinder oder einen Hund - auf der Wiese lässt sich gut toben.

Oder mögen Sie Blumen und versorgen sich gern selbst mit eigenem Gemüse? Auch dafür bietet Ihr Grundstück geeignete Anbauflächen.

Lage

Lage des Grundstücks

Das Grundstück liegt im Ortsteil Polenz, ca. 3 km vom Zentrum der Stadt Neustadt entfernt. Hier leben Sie einerseits sehr ruhig und beschaulich, haben andererseits aber auch die Möglichkeit, nach nur wenigen Fahrminuten das kulturelle und sportliche Angebot der Stadt Neustadt zu nutzen.

Das Grundstück liegt am Ende einer Nebenstraße. Nicht weit davon entfernt befinden sich ein Bäcker, das Polenzer Erbgericht sowie eine Kindertagesstätte.

Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie nach ca. 250 m.

Stadt Neustadt, Ortsteil Polenz

Der Ortsteil Polenz ist rund um den Bach Polenz angesiedelt. Hier entstanden nach und nach Wohnhäuser und kleinere Gewerbe. Von 1995 bis 2005 wurden in Polenz private Gebäude sowie Straßen und Wege im Rahmen eines Dorferneuerungsprogramms restauriert bzw. modernisiert.

Besonders beliebt ist der Ort bei Wanderfreunden. Im Frühjahr blühen im Polenzer Tal jährlich unzählige Märzenbecherwiesen. Radfreunde finden rund um Polenz gut ausgebaute Radwanderwege. Im Ort gibt es zudem ein Waldbad.

Polenz ist an das öffentliche Busnetz angebunden.

Die Stadt Neustadt

Die Stadt Neustadt liegt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, nur etwa 30 Minuten von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. In ihr leben rund 12.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch für eine umfassende ärztliche Betreuung ist gesorgt.

Das Freizeitbad Mariba und die Stadthalle bieten jede Menge Spaß und kulturelle Angebote. Wer darüber hinaus sportlich aktiv werden möchte, findet in Neustadt das Sportforum, einen Fußballplatz, ein Tenniscenter und eine vielfältige Vereinslandschaft.
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  • Thomas Immobilien
  • Dresdner Straße 27, Eingang: Polenzer Gasse 4
  • 01844 Neustadt in Sachsen