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Objekt-Nr.: 2019-AL-1057 | Scout-ID: 117203193

*Anlage-Selbstbezug* Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter auf großem Grundstück in bester Wohnlage

751.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
131 m²
Wohnfläche
845 m²
Grundstück
Keller Keller Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

In bester Wohnlage von Neusäß- Westheim, dort wo Nachbarschaft noch gelebt wird, liegt dieses hübsche Einfamilienhaus nahe dem Kobel Wald in toller Südhanglage.

Auf einem herrlichen, 845 m² großen Grundstück, können sich angehende Gartenliebhaber verwirklichen. Bei Bedarf auch bestens geeignet für den Aus- und Anbau, oder Neubau.

Das Haus aus wurde über die Jahre immer wieder modernisiert und instand gehalten und steht zum Einzug bereit. 

Für Ihre eigenen Ansprüche bestehen alle Möglichkeiten zur Modernisierung, oder Erweiterung durch An- oder Umbau. 

Die besten Voraussetzungen für die junge Familie oder Paare, die sich ihren Traum vom Eigenheim in begehrter Wohnlage erfüllen wollen. 

Die Größe des Grundstückes bietet alle Möglichkeiten zur Finanzierungsunterstützung, oder als Anlage mit Weitblick.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, die Küche mit Einbauküche, ein separates Esszimmer oder Kinderzimmer, ein Bad und ein Schlafzimmer zur Verfügung. 

Im Obergeschoss erwarteten Sie vier weitere Zimmer und das Bad. 

Komplett unterkellert bietet sich ausreichend Stauraum und Platz für den Hobby- und Heimhandwerker. 

Die Garage ist in massiv Bauweise errichtet und steht für Ihren Fuhrpark bereit.

Den Garten können Sie mit Ihrem „Grünen Daumen“ aus dem Dornröschenschlaf erwecken und Ihr eigenes grünes Paradies, abseits von Hektik und Trubel, erschaffen.

Ausstattung

-Massivbauweise komplett unterkellert
-Ölzentralheizung 
-Parkett- Laminat- und Fliesenböden
-Einbauküche

-Garage und Stellplätze

Grundrisse

Lage

Neusäß, mit dem Ortsteil Westheim, ist eine Kleinstadt vor den Toren von Augsburg und liegt ca. 10 Minuten von der Autobahn A 8 entfernt.

Das Wohngebiet am Kobelhang gehört zu den beliebtesten Regionen im westlichen Landkreis.

Ein perfekt ausgebautes Nahverkehrsnetz mit Bus und Bahn bietet direkten Anschluss in die Schwabenmetropole Augsburg und nach München. 
Zum neuen Universitätsklinikum sind es ca. 5 Minuten mit dem Auto.

Der Charme dieser Stadt liegt in seiner naturnahen Lage und doch zentral zu allen sozialen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof, Kindergarten und die Schulen sind in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Dieses „perfekte Häuschen“ wartet auf neues Leben und bietet viele Möglichkeiten für Wohnen und Gartengestaltung.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin unter den Voraussetzungen der Coronakrisen-Einschränkungen.

Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen mit Erfahrung und Kompetenz gerne zur Verfügung.
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