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Objekt-Nr.: 142/40 | Scout-ID: 117194325

3,5 Zi-Wohnung mit verglastem Balkon !

440 €
Kaltmiete
3,5
Zi.
79 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Personenaufzug Personenaufzug Einbauküche Einbauküche Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang WG-geeignet WG-geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

82 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde 1970 erbaut und 1997 umfassend saniert: Z.B. Wärmedämmung, neue Eingangstüren und neue Fenster.

Im Haus befinden sich 56 Parteien, wobei jede Wohnung über einen Laubengang zu erreichen ist. Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
 
Der Hauseingang ist zudem auch barrierefrei gestaltet, so dass Sie auch bequem mit einem Rollstuhl Ihre Wohnung erreichen können. Selbstverständlich steht Ihnen ein Aufzug zur Verfügung. 

Hinter dem Haus befindet sich der Eingangsbereich sowie eine große Rasenfläche mit Sandkasten für die Kinder und Gartenbänken für die Bewohner.

Zur Wohnanlage gehören insgesamt 22 PKW-Außenstellplätze sowie 10 Garagen. Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz hinzu gemietet werden.

Unseren Mietern stehen des weiteren ein überdachter Fahrrad- und Motorradstellplatz zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen, verglasten Balkon, auf dem Sie zu Viert bequem sitzen können ( nach Westen ausgerichtet ) einer offenen Küche, Diele, Kinderzimmer und Bad mit Fenster sowie bodentiefer Dusche. Wohn-und Schlafräume sind mit Laminat bzw. mit Vinyl ausgestattet. In der Diele und der Küche befinden sich helle Fliesen. 
Der Fliesenspiegel ist weiß.
Die Waschmaschine findet in der Küche ihren Platz.
Die Wohnung wird Ihnen frisch gestrichen übergeben. 

Die vorhandene, hochwertige Einbauküche gehört zur Wohnung.


Zu jeder Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum.

Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz hinzu gemietet werden.

Grundrisse

Lage

In guter Wohnlage präsentiert sich, neben einigen gepflegten Einfamilienhäusern und schicken Bungalows , diese Wohnanlage mit Blick auf Wiesen und Felder auf der einen Seite und mit großem Weitblick über Gladbeck hinweg auf der anderen Seite. Einfach ein Erlebnis von Freiheit pur!
Im näheren Umkreis befindet sich eine Grundschule, 2 Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Metern zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist allerdings die entspannte Ruhe im und um das Objekt herum, mit einer sehr angenehmen Mieterschaft !
In den Nebenkosten schon enthalten ist die Treppenhausreinigung, der Hausmeisterservice mit Winterdienst und Kabelfernsehen. Eine Objektmanagerin vor Ort kümmert sich gerne um die Belange der Mieter !

Sonstiges

Besichtigungen können kurzfristig erfolgen !
Die Kaution wird fällig bei Mietvertragsabschluss. 
Voraussetzung zur Anmietung dieser Wohnung :      
- Festes Arbeitsverhältnis in Vollzeit
- Ü 30 Jahre
- Rentner/-innen mit entsprechender Rente

Die Wohnung wird renoviert übergeben.
Keine Hundehaltung!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bülser Str. 142
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  • A & T Immobilien GmbH
  • Bülser Str. 142
  • 45964 Gladbeck