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Objekt-Nr.: 202004 | Scout-ID: 117187789

Herrschaftliches Mehrfamilienhaus in der Kurstadt!

255.000 €
Kaufpreis
12
Zi.
270 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstück
Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

// Aufgrund der aktuellen Pandemie-Lage werden Besichtigungstermine bis auf Weiteres verschoben. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zum Objekt telefonisch zur Verfügung. Bleiben Sie gesund! //

Attraktives Anlageobjekt mit herrschaftlichem Charakter sucht einen neuen Besitzer. Das
2014 kernsanierte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen ca. 270m² Wohnfläche verteilt auf drei
Einheiten á 90m² mit je vier Wohnräumen. Die Einheiten teilen sich den großzügig gestalteten
Schnitt, unterscheiden sich jedoch im aktuellen Zustand:

- Wohnung 1 im Erdgeschoss bietet Ihnen Renovierungsmöglichkeiten und einen
Zugang zum großflächigen Balkon.

- Wohnung 2 im 1. Obergeschoss ist in saniertem Zustand und mit Balkon.

- Wohnung 3 im 2. Obergeschoss ist ebenfalls saniert worden, ohne Balkonzugang.

Zusätzlich ist eine weitere Nutzung der teilausgebauten Dachgeschossfläche denkbar.

Bei einer Vollvermietung der drei Wohnparteien - zu denen auch Stellplatz & Kellerraum
gehören – ist laut aktuellem Mietspiegel von etwa 6€/m² in Bad Pyrmont eine jährliche
Kaltmiete von ca. 19.440€ denkbar. Nutzen Sie diese attraktive Rendite zu Ihrem Vorteil.

Nach einigen Schönheitsreparaturen (z.B. Außenfassade und Erdgeschosswohnung) erwartet
Sie ein hochattraktives Anlageobjekt in zentrumsnaher Wohnlage der Kurstadt Bad Pyrmont.

Ausstattung

• Moderne Laminatböden in allen Parteien

• Kunststofffenster mit doppelter Iso-Verglasung

• Öl-Zentralheizung von Buderus (Baujahr 2010)

• Neue Elektrik- und Wasserleitungen (2012)

• Großflächige Balkone mit Spitzen-Aussicht

• Kleiner Garten mit Gartenhaus für gemütliche Grillabende

• Vollunterkellerung sowie teilausgebautes Dachgeschoss 

• Ausreichend Stellplätze für Mieter, Freunde & Bekannte

Grundrisse

Lage

Diese Immobilie befindet sich im historischen Kurort Bad Pyrmont im Landkreis Hameln-Pyrmont. Mit etwa 20.000 Einwohnern besticht die Kleinstadt durch die naturnahe Lage im Weserbergland sowie die vielen national bekannten Kureinrichtungen.

Neben netten Nachbarn befinden sich Ärzte, Schulen, die sehenswürdige Innenstadt sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Fußnähe zum Objekt. Auch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr über Bus & Bahn ist Ihnen hier gegeben.

Mit dem Auto erreichen Sie die Rattenfängerstadt Hameln in etwa 25 Minuten, die Landeshauptstadt Hannover ist etwa 50 Autominuten von Ihnen entfernt.

Sonstiges

Die Provision beträgt 5,95% (inkl. MwSt.).

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:

Telefon: 05151 - 91 91 228

Gerne schicken wir Ihnen weitere Daten zum Objekt zu. Bitte sprechen Sie vorweg Ihren Finanzierungsrahmen mit Ihrer finanzierenden Bank ab.

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  • Ohsener Str. 4
  • 31789 Hameln