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Scout-ID: 117187358

Interessante Gaststätte & Partylocation in Köln-Nippes am Clouth-Quartier

2.460 €
Mietpreis
200 m²
Gesamtfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

* gute Lage direkt am Clouth Quartier * 2-Ebenen & Außengastro * 
Zur Vermietung steht eine etwa 200 m² brauereifreie Gaststätte in Köln-Nippes, gelegen in der Niehlerstraße 147. 
Die Gewerbeeinheit ist kürzlich umfassend und gründlich saniert worden und erstreckt sich über 2 Ebenen, wobei sich ca. 80 m² im EG  und ca. 120 m² im Untergeschoss befinden. Der obere Bereich wird bisher als Cafe/Bistro genutzt und im Keller befindet sich ein Party-/ Clubraum der separat angemietet werden kann. Einer der großen Vorteile der Gewerbeeinheit ist, dass im unteren Bereich laute Musik gespielt werden kann, ohne das die Anwohner sich gestört fühlen.
Die Gaststätte besitzt derzeit eine Vollküchen- und Vollausschanklizenz, Außerdem können bis zu 24 Außenplätze bewirtschaftet werden.

Ausstattung

Folgende Maßnahmen sind erst kürzlich umgesetzt worden:
Neuer Massivholzboden im oberen Bereich.
Rigips- und Stuckarbeiten im oberen Bereich.
Kompletterneuerung der Toiletten.
Installation einer Hebeanlage im unteren Bereich.
Sehr aufwändige Kompletterneuerung der gesamten Elektroinstallationen.
Erneuerung sämtlicher Wasserleitungen im gesamten Haus.
Malerarbeiten innen und außen.

Bei Google Maps können Sie auch eine virtuelle Tour durch die Gaststätte ansehen:

https://goo.gl/maps/HewXjGLKMQH2

Lage

Für viele Kölner gilt Nippes aufgrund der hervorragenden Anbindung, den lokalen Einkaufsmöglichkeiten und der unmittelbaren Nähe zu Innenstadt und Ehrenfeld als eines der beliebtesten Viertel der Domstadt. Die Sozialstruktur ist sehr bodenständig und lebendig: Von Studenten bis hin zu jungen Familien hat sich hier ein breites Spektrum an (Wahl-)Kölnern angesiedelt. 
Die Gaststätte liegt genau gegenüber des Clouth-Geländes, auf dem im Rahmen des Projekts Moderne Stadt bis Ende 2019 ein neues hochwertiges Wohn- und Gewerbequatier mit über 1200 Wohnungen entsteht. Weiterhin soll auf dem Gelände eine neue große Bildungseinrichtung etabliert werden. Auch wird eine Niederlassung von Warner-Brothers auf dem Areal ihr neues Zuhause finden. 
Die meisten gastronomischen Angebote findet man erst auf der Neuser Straße so, dass die Gaststätte fußläufig in einer absoluten Pool-Position gelegen ist.

Sonstiges

Die Gaststätte ist sofort verfügbar und Sie können sich mit einem KONZEPT als Mieter bewerben.


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