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Tolles Einfamilienhaus mit Pool und Büro in Wilburgstetten bei Dinkelsbühl

1.900 €
Kaltmiete
4,5
Zi.
242 m²
Wohnfläche
944 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Einbauküche Einbauküche Keller Keller

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

77 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
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  • D
  • E
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  • G
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  • 0
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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein sehr schönes Architektenhaus in ruhiger Siedlungslage in Wilburgstetten nahe Dinkelsbühl.
Das 1995 fertiggestellte Haus wurde in Massivbauweise erstellt und hochwertig ausgestattet.
In den Jahren 2001 und 2002 wurde das Haus nochmals umgebaut, erweitert und luxuriös ausgebaut. Hochwertige Materialien und eine edle Innenausstattung prägen das neue Gesicht des Hauses. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Ambiente. 
Der Raum über der Garage wurde als Büro-/ Wohnraum ausgebaut. Die Fläche zwischen Haus und Doppelgarage wurde zudem in den Wohnraum integriert und mit einer formschönen Wendeltreppe versehen.
Das Dach wurde komplett neu mit auffälligen Hochglanz-Biberschwanzziegeln eingedeckt und eine neue Aufdachdämmung eingebracht. Gleich 6 Ziergauben und Drachenkopfwasserspeier machen das Haus einzigartig!
Als Highlight wurde 2004 der komplette Garten neu angelegt, ein großes Gartenhaus erbaut und ein hochwertiger Pool mit elektrischer Abdeckung gemauert und ins Wohlfühlambiente des Gartens eingepasst.
2014 kam eine sehr schöne Einbauküche mit echten Granitplatten hinzu. 2015 wurden die Wände des Esszimmers mit Spachteltechnik auf Hochglanz gebracht, neue Glastüren eingesetzt und die Terrasse komplett erneuert und vergrößert.
 
Auffällig sind der gemütliche Kachelofen, das wunderschöne Bad und die großen, offenen und lichtdurchfluteten Räume mit den großen Echtholzfenstern.
 
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, das offene Esszimmer mit dahinterliegender Küche, der große Vorraum und ein freundlicher Flur mit Gäste-WC.
Im Obergeschoss liegt das große Badezimmer mit Wanne und Dusche, das große Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie das große Kinderzimmer. Über der Garage liegt das 40m² große Büro, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann.
Der Keller bietet einen großen Partyraum mit Bar, den Waschraum, den Heizungsraum mit der Öl-Zentralheizung und dem Vorratsraum.

Der Dachboden geht über die komple

Ausstattung

Swimming-Pool, Gartenhaus, Doppelgarage, Büroausbau über Garage, Voll unterkellert, Kachelofen, Einbauküche 

Lage

Wilburgstetten ist eine Gemeinde im Landkreis Ansbach in Mittelfranken. Wer die Romantische Straße von Würzburg, Rothenburg ob der Tauber und Feuchtwangen kommend über Dinkelsbühl nach Nördlingen benutzt, passiert die Gemeinde Wilburgstetten. Sie befindet sich am Zusammenfluss der Rotach mit der Wörnitz. Nachbargemeinden sind (von Norden beginnend im Uhrzeigersinn): Wittelshofen, Weiltingen, Fremdingen, Tannhausen, Stödtlen, Mönchsroth und Dinkelsbühl. Nur 6 km von Dinkelsbühl entfernt und nur  8km von der Autobahn A6 liegt die Gemeionde verkehrsgünstig und bietet den Bewohnern alles was man zum täglichen Leben braucht. Nach Feuchtwangen sind es 19 km.

Sonstiges

Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.


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  • Am Anger 3
  • 91522 Ansbach