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Objekt-Nr.: WÜ-WW0060 | Scout-ID: 117173439

Älteres, teilrenoviertes Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung EG ca 65 m² mit lebenslagem Wo

115.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
150 m²
Wohnfläche
1.100 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1930 erbaut und seinen Anbau erhielt es 1960. Das Anwesen hat zusä#tzlich noch eine Scheune und  eine kleine Garage. Imposant ist das große Grundstück, für das es keinen Bebauungsplan gibt, jedoch im Rahmen der Nachverdichtung sehr wahrscheinlich die Möglichkeit besteht neu zu bauen. (kurze Bauvoranfrage) Für das Untergeschoss wird ein Wohnrecht auf Lebensdauer beantragt, da die Besitzerin hier Wohnen bleibt. Dieses Geschoss ist auch komplett saniert. 

Ausstattung

Das Objekt biete zwei Wohneinheiten, welche komplett von einander getrennt sind. Durch bauliche Veränderungen ist es natürlich möglich eine Einheit zu schaffen. Im ersten Stockwerk stehen 75 m² Wohnfläche zur Verfügung. Da das Dach saniert werden muss, bietet es sich an hier den Spitzboden zusätzlich auszubauen. Die Heizuungsanlage ist neu, sowie auch die Fenster im EG.
Neben dem Sschönen Gewölbekeller gibt es noch re und li jeweils weitere Abstellräume.

Weitere Dokumente

Lage

Das Haus liegt ruhig gelegen an einer Ausfallstraße. Nach unten ist das Grundstück begrenzt durch eine Bahnlinie. Rechts und links des Objektes sind jeweils kleine Gärten. 

Sonstiges

Immo and Finance Fair UG haftungsbeschränkt
Lizenzpartner der IAD GmbH
Eisinger Str. 27, 9270 Kist
Tel.: 0173/ 2022 407 
Email: w.wallaschek@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung 
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Preistrend für Bestandsimmobilien in Limesstraße 2
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  • IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
  • Eisinger Straße 27
  • 97270 Kist