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Scout-ID: 117170844

Schöne und moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung

479.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
95 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Gäste-WC Gäste-WC Einbauküche Einbauküche Keller Keller Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das 8-Familienhaus wurde im Jahr 2005 in massiver Bauweise von einem renommierten Ludwigsburger Bauträger errichtet und befindet sich in einer der schönsten Wohngegenden der Gemeinde Tamm. 

Die großzügig und vorteilhaft geschnittene 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist mit einer Wohn- und Essküche, drei Schlafzimmern, Flur, einem Badezimmer mit WC, einem separaten Gäste-WC und einem Abstellraum ausgestattet und umfasst rund 95 qm Wohnfläche. 

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und Helligkeit. Der einladende Wohn- und Essbereich ist großzügig und mit einer gut erhaltenen Einbauküche inklusive Kochinsel ausgestattet, die mit sämtlichen Elektrogeräten im angegeben Kaufpreis bereits enthalten ist. Drei schöne Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie und ein zusätzlicher Garten ist direkt von einem dieser Zimmer zugänglich.

Vom Flur aus gelangt man in jeden Raum der Wohnung und verliert somit nicht unnötig Platz. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Ein separates Gäste-WC und ein Lagerraum runden das Innenleben der Erdgeschosswohnung ab.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Garten bietet viel Platz und Möglichkeit um Sonne zu tanken. Vom zugehörigen Außenstellplatz gelangt man direkt auf die Terrasse und hat somit kurze Wege in die Wohnung. Im Untergeschoss des voll unterkellerten Mehrfamilienhauses befindet sich eine allgemeine Waschküche, ein zur Wohnung zugeordneter Keller und ein Tiefgaragenstellplatz. 

Der Außenstellplatz (9.000 €) und der Tiefgaragenstellplatz (14.000 €) gehören zur Wohnung und müssen mit erworben werden. 

Ein Hausmeisterservice, der die anfallenden Gemeinschaftsarbeiten abnimmt, ist vorhanden und erspart einem viel Arbeit.

Ausstattung

* Einbauküche
* separates Gäste-WC
* Abstellraum
* großzügige Südterrasse
* zweiter Gartenanteil
* Außenstellplatz mit direktem Zugang auf die Terrasse 
* TG-Stellplatz
* Hausmeisterservice

Grundrisse

Lage

Tamm ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg mit etwa 12.700 Einwohnern. Damit ist Tamm die größte nichtstädtische Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg. Sie ist direkter Nachbarort von Ludwigsburg. Tamm gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

Das 8-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem historischen Ortskern von Tamm. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindertageseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Tamm ist über die S-Bahn Linie S5 (Bietigheim - Stuttgart) an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Autobahn A 81 ist über die Auffahrt Ludwigsburg Nord schnell erreichbar.

Tamm liegt etwa 10 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und ist über das bedeutende Industriegebiet Tammerfeld an die Kreisstadt Ludwigsburg angebunden.

Sonstiges

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma DI Real Estate GmbH, erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Der Käufer trägt weiterhin die Kosten für Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
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  • DI Real Estate GmbH
  • Geißeichstr. 5
  • 70197 Stuttgart