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Objekt-Nr.: 360-286 | Scout-ID: 117160983

Komfortables und großzügiges Einfamilienhaus

299.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
160 m²
Wohnfläche
835 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

103.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus zeichnet sich durch die besondere Großzügigkeit der einzelnen Räume und die gute Ausstattung aus.
Das Erdgeschoss unterteilt sich im Wesentlichen in einen großen Wohn-, Ess-, Küchenbereich, zwei weitere sehr ansprechende Wohnräume, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, das Gäste-WC und den HWR. Alle Räume (außer der HWR) sind über die geräumige Diele erreichbar.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 40 m² große, ausgesprochen sonnige Terrasse.  Wesentliche Teile der Terrasse sind überdacht, um so einen witterungsgeschützten Sitzbereich zu schaffen.
Das Obergeschoss umfasst ein sehr großes Kinderzimmer mit einem separatem Schlafbereich, ein Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer, das Tageslichtduschbad sowie einen weiteren Abstellraum. 
Fahrräder, Gartengeräte etc. können in den zwei vorhandenen Gartenhäusern untergebracht werden.
Für PKW stehen ein Doppelcarport und drei weitere Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Das Objekt weist im Wesentlichen folgende Ausstattungsmerkmale aus:

- große, teils überdachte Terrasse (2013)
- 2 Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC ( Bad im EG 2010 neu; Gäste-WC  
  2015 neu)
- moderne und komfortable Einbauküche (2008) möglich; KP VHB 
- Kaminofen (2015)
- Gas- Brennwerttherme (2004)
- Innentüren, teils Ganzglastüren oder mit Glasausschnitt ( 2010/2013)
- Dacheindeckung einschließlich Neuerrichtung der Gaube (2013)
- elektrische Rollläden im Schlafzimmer und an den Dachflächenfenstern
- Rollläden im Kinderzimmer im OG
- teilweise Fußbodenheizung 
- Wasserenthärtungsanlage
- Regenwasserzisterne ca 3 m³
- Fußbodenbeläge im EG: Designbelag in Holzoptik im Wohn-/Eßbereich; 
  zweiter Wohnraum Parkett; Küche, Bad und HWR  Fliesen
- Fußbodenbeläge im OG: Teppich komplett; Bad Fliesen
- Doppelcarport

Lage

Die Gemeinde Mühl-Rosin mit Ihren einzelnen Ortsteilen befindet sich dicht am Inselsee mit seinen attraktiven Wassersport- und Bademöglichkeiten und ist auch fußläufig erreichbar.
Die Stadt Güstrow kann man bequem mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Eigentümer ausdrücklich vor.
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