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Objekt-Nr.: 2277 | Scout-ID: 117157031

Asbach-Limbach - Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Lage

378.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
146,07 m²
Wohnfläche
818 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Baujahr: ca. 1985
Bauweise: massiv
Dachform: Satteldach 
Fassade: Reibeputz und im Kellerbereich Anstrich 
Geschosse: Erd-, Dach- und Kellergeschoss,
Wohnfläche: ca. 146,07 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
Innentreppen: massiv mit Fliesenbelag 
Fenster: Holzfenster (braun), Rollläden im Erdgeschoss und Dachgeschoss 
Außentüren: Holz (braun) mit Glasausschnitt
Innentüren: Holz (eichenfarben)
Bodenbeläge: Fliesen und Teppich 
Heizung: Öl-Zentralheizung 
Warmwasser: über Heizung 
Sanitäranlagen: 
Erdgeschoss: Tageslicht-Gäste-WC mit Waschbecken 
Dachgeschoss: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Waschbecken, WC und Bidet
Garage/Stellplatz: Garage und Carport mit zusätzlichen Stellplätzen 
Grundstück: 818 m² 
Balkon/Terrasse: Terrasse und Loggia 
Außenanlage: eingefriedeter Garten und gepflasterter Vorplatz

Ausstattung

Aufteilung der Wohnfläche:
Erdgeschoss:
Wohnen ca. 20,70 m²
Essen ca. 15,24 m²
Büro ca. 14,51 m²
Küche ca. 10,61 m²
Diele ca. 12,60 m²
Gäste-WC ca. 3,68 m²
Spint ca. 2,96 m²
Terrasse (gesamt ca. 3,38) angerechnet: ca. 1,70 m²
Gesamt ca. 82,00 m²

Dachgeschoss:
Eltern ca. 16,87 m²
Kind 1 ca. 15,24 m²
Kind 2 ca. 11,08 m²
Bad ca. 10,67 m²
Diele ca. 5,66 m²
Loggia (gesamt ca. 9,10 m²) angerechnet ca. 4,55 m²
Gesamt ca. 64,07 m² 

Insgesamt ca. 146,07 m²

Kellergeschoss:
Vorrat, Flur, Waschen mit Kelleraußentreppe, Heizungskeller und Hobbyraum

Grundrisse

Lage

Die Immobilie befindet sich in landschaftlich sehr reizvoller ruhiger Randlage des beschaulichen Ortes Limbach (in der Nähe von dem Zentralort Asbach). Wiesen und Wälder prägen das Umfeld des Ortes. Der Ort ist verkehrsgünstig zur A 3 und zur Rheinschiene gelegen ist. Bis zur A 3, Auffahrt Bad Honnef/Linz sind es ca. 13 km. Die umliegenden Städte sind sehr gut und schnell zu erreichen.

Zur Freizeitgestaltung befinden sich in der Umgebung kilometerlange Wanderwege mit wunderschönen Panoramen. Auch weitläufige Radwege stehen zur Verfügung. Gute Nachbarschaft und ein familienfreundliches Umfeld sind selbstverständlich.

Asbach ist Zentralort in der Verbandsgemeinde Asbach. Sehr gute und vielfältige Einkaufs- und Arbeitsmöglichkeiten, wie z.B. das Vorteils-Center, ein reges Vereinsleben, sowie eine sehr gute Ärzteversorgung sind gegeben. Asbach verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Krankenhaus und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Jörg Naumann, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 437-38 gerne zur Verfügung!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Asbach
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  • Heinemannstraße 15
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