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Scout-ID: 117149298

WOHNEN WIE IM URLAUB-FELDRANDLAGE: HELLE, GUTGESCHNITTENE 2,5 ZKBB-ETW MIT FERNBLICK + EBK

145.000 €
Kaufpreis
2,5
Zi.
64 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Einbauküche Einbauküche Keller Keller Als Ferienwohnung geeignet Als Ferienwohnung geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

98 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G
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  • 0
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Objektbeschreibung

Gesundheit hat für mich höchste Priorität!
Es finden nur Einzeltermine statt.
Ich nehmen die aktuelle Situation sehr ernst und habe daher meine Standards im Hinblick auf Hygiene erhöht. 
Vor und nach jeder Besichtigung werde ich gut durchlüften.
Bitte haben Sie auch Verständnis dafür, dass ich zur Begrüßung auf das Händeschütteln verzichten werde; weiterhin bitten wir Sie, darauf zu achten, keine Möbel o.Ä. anzufassen.
Sollten Sie Erkältungssymptome zeigen (Husten, Schnupfen, Fieber) so sehen Sie bitte von einer Besichtigung ab.
Durch diese Maßnahmen ist es mir möglich, für Sie trotz der Umstände tätig zu sein.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Im 6. OG liegt diese lichtdurchflutete, gutgeschnittene 2,5 ZKBB-ETW mit ca. 64 qm Wohnfläche und einer sonnigen Loggia mit Süd-Westseite und Fernblick.

Bequem mit dem Lift erreichen Sie die 6. Etage und betreten die freundliche Diele der Wohnung.

Von hier geht es in das Schlafzimmer, das moderne Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und WM-Anschluss, die praktische Abstellkammer, die  zur Zeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Ausserdem gelangen Sie von der Diele in das Esszimmer mit Zugang zur Loggia, die große Küche mit hochwertiger EBK und das helle, geräumige Wohnzimmer mit ca. 20qm . 

In dem gepflegten MFH wohnen überwiegend die Eigentümer selbst, es gibt eine Hausverwaltung und einen Hausmeister, die das Haus betreuen.

Ausstattung

Auf der gepflegten großen Süd-West-Loggia mit Markise können Sie wunderbar vom Alltag entspannen. Der Blick ins Grüne, die untergehende Sonne und das naheliegende Pferdegestüt geben ein traumhaftes Urlaubsgefühl.
Die moderne, hochwertige Einbauküche mit Spüle, Spülmaschine, E-Herd mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombi und div. Ober- und Unterschränken ist im Kaufpreis enthalten. In der Küche liegt ein wertvoller , pflegeleichter heller Granitfussboden, in der Diele, im Bad und Esszimmer liegt ein schöner dunkler Fliesenboden, im Wohnzimmer ein gepflegter dunkler
Laminat- Fussboden und im Schlafzimmer, das zur Zeit als Kinderzimmer genutzt wird Teppichboden.
Saniertes, modernes Badezimmer, deckenhoch gefliest, Badewanne, WC, Waschbecken mit hochwertigen Amaturen und Waschmaschinenanschluss.
Abstellkammer
Doppelt-Isolierglasfenster, Kunststoff
Gegensprechanlage
Kabelfernsehen
Keller
An der Wohnung besteht ein Erbbaurecht, das mit übernommen wird. Dieses kann verkauft und vererbt werden.
Die jährliche Erbpacht beträgt 391,--.
Als Hausverwaltung ist die GAG engagiert.

Lage

Im Ludwigshafener Ortsteil Pfingstweide liegt das gepflegte MFH.

Netto- Supermarkt, Apotheke, Ärztehaus,
Post und viele kleine Geschäfte erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten.
Kindergarten und Schulen sowie Bushaltestelle sind ganz in der Nähe außerdem gute Parkmöglichkeiten rund um das Haus und Sie können auch eine Garage anmieten.
Die Autobahn A6 nach Mannheim,Frankfurt und Stuttgart sowie die B9 nach Worms und Speyer und Karlsruhe sind nur wenige Minuten entfernt. Das nahegelegene Städtchen Frankental mit einer sehr schönen Fussgängerzone und guten Einkaufsmöglichkeiten, sowie guten Restaurants und Cafés erreichen Sie bequem mit dem Bus oder Auto.
Ebenso erreichen Sie die Ludwigshafener und Mannheimer Innenstadt mit Bus und Straßenbahn.
Zur BASF gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Grund häufiger Kundenterminen telefonisch oft schwer erreichbar sind. Deshalb möchten wir Sie bitten, nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Telefonnummer / Mobilnummer an uns zu richten.
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie am schnellsten per Mail-Anfrage, da wir die Termine mit dem Eigentümer abstimmen müssen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und rufen Sie selbstverständlich gerne zeitnah zurück.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum vorbehalten.

Das vorliegende Kurzexposé soll Ihnen in knapper Form einen ersten Überblick über die wesentlichen Objektdaten ermöglichen. Eine Weitergabe dieses Angebotes ist nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig.

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Verbraucherinfos:
Online-Streitbeilegung gem. Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung ( OS ) bereit, die Sie hier finden:
https://webgate.ec.europa.eu/odr
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