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Scout-ID: 117147556

Am Stadtgarten: Wohnen wie im eigenen Haus - ETW mit parkähnlichen Garten und eigenem Eingang

498.000 €
Kaufpreis
8,5
Zi.
270 m²
Wohnfläche
1.416 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Bei dieser angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige  Eigentumswohnung im Erdgeschoss sowie einer Einheit im Souterrain in einer freistehenden Villa mit einem großen parkähnlichen Grundstück.  
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beider Etagen beläuft sich auf insgesamt 370 m² und verfügt über einen eigenen Eingang.  

Über die großzügige Diele gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den wunderschönen parkähnlichen Garten. Die komplette Grundstücksfläche des Gartens und Vorgartens dient der alleinigen Sondernutzung der angebotenen Immobilie.  

Zur Haupteinheit im Erdgeschoss mit 187 m² ausschließlich auf der barrierefreien Erdgeschossebene gehören noch zwei Schlafräume, ein Büro, eine Küche, ein großes Tageslichtbadezimmer mit einer Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. 
Über eine interne Treppe gelangt man in den Souterrainbereich mit einer weiteren Nutzfläche von ca. 100 m². Hier gibt es zwei wohnlich ausgebaute Räume und ein Duschbad mit WC. Weiterhin befinden sich hier der Wasch- und Trockenraum sowie ein Durchgang in den Geräteraum mit einem Zugang zum Garten.
 
Die zweite Einheit im Souterrain hat gemäß der Teilungserklärung eine Größe von 83 m². Dieser zunächst als Praxis genutzte Bereich wurde von den Eigentümern mit der Hauptwohnung im Souterrain verbunden. Diese Einheit kann auch über das separate Treppenhaus, das ebenfalls die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss erschließt, erreicht werden und hat ebenso einen eigenen Zugang zum Garten.

Zu dem angebotenen Objekt gehören zwei Garagen, von denen eine groß genug ist um sie für allerlei Gerätschaften des Gartens zu nutzen und von dort aus ist auch der Garten zugänglich.

Die Eigentumswohnung  im wird von den Miteigentümern selbst bewohnt.

Ausstattung

Objekt-Highlights:
- Direkte Lage am Stadtgarten
- über 900 m² Garten zur alleinigen Nutzung
- Terrasse
- eigener Eingang
- 187 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- 100 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im 
  Souterrain 
- 2. Einheit (ehem. Praxisräume) mit 83 m² mit 
  eigenem Zugang
- Rollläden im Erdgeschoss und Souterrain
- großes Tageslichtbadezimmer mit Wanne, 
  Dusche, Bidet
- Duschbad mit WC im Souterrain
- Grundwasserpumpe
- 2 Garagen
- Pelletheizung mit  
  Zentralwarmwasserversorgung

Grundrisse

Lage

Die Immobilie befindet sich in der besten Wohngegend Bottrops, mit direkter Nähe zum Stadtgarten.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. 
Zu den Autobahnen A2 und 31 benötigen Sie etwa 5 Minuten Fahrtzeit.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten, die neben Ihrem Namen auch Ihre Telefonnummer und Ihre Anschrift enthalten.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers erstellt worden. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.
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  • GJ IMMOBILIEN
  • Hans-Böckler-Str. 51
  • 46236 Bottrop