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Objekt-Nr.: 247 | Scout-ID: 117137713

bezugsfreie helle 3-Zi.-Whg. mit Loggia und Stellplatz in Dreieich-Dreieichenhain mit Skylineblick

199.900 €
Kaufpreis
3
Zi.
67,72 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Einbauküche Keller Keller Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in Dreieichenhain bietet Ihnen einerseits einen Blick auf Dreieichenhain und andererseits auf die Frankfurter Skyline und den Taunus. 

Die Wohung ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Küche 
- innen liegendes Bad mit Badewanne 
- Flur, von dem alle Zimmer abgehen
- Süd-Ost Loggia mit Markise

Weiterhin bietet das Haus:
- barrierefreier Zugang
- Parkplatz mit Nutzungsrecht
- Wasch- und Trockenkeller
- Fahrradraum

Ein Hausmeister kümmert sich sehr gut um das Anwesen und hat alles fest im Griff!

Die Eigentümergemeinschaft hat 54 Wohnungen, die auf drei Hauseingänge verteilt sind. 

Hausgeld laut Wirtschaftplan 2020: 406 Euro, davon
- umlegbar 178,57 Euro
- nicht umlegbar  40,11 Euro
- Instandhaltungsrücklage 187,32 Euro

Die Wohnung ist bezugsfrei und war zuletzt für monatlich 650 Euro kalt vermietet. 

In 2019 wurden Parkplatz und Fußwege neu gestaltet. 

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Parkett (überholungsbedürftig) in Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer 
- Teppich im Kinderzimmer, PVC in der Küche (beide überholungsbedürftig), Fliesen im Bad
- Badezimmer mit Badewanne, weitestgehend im Originalzustand aus 1973
- Fenster aus 2004 über die ganze Breite der Vorder- und Rückseite, was sehr viel Licht und einen wunderbaren Ausblick gibt
- Einbauküche älteren Datums
- elektrische Rollläden in Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küche
- Loggia mit Balkon
- Parkplatz mit Nutzungsrecht
- barrierefreier Zugang

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dreieich -Dreieichenhain; mit rund 8000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil von Dreieich im Landkreis Offenbach.

Dreieichenhain bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die historische Altstadt von Dreieichenhain erreichen sie gut zu Fuß.

Dreieichenhain ist an das öffentliche Schienennetz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes angeschlossen und bietet gute Verbindungen nach Frankfurt am Main. Zudem verbinden einige Buslinien Dreieichenhain mit den anderen Stadtteilen und der Region. 
Die Bundesautobahn A 661 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung, hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de
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  • Hauptstr. 55
  • 63303 Dreieich