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Objekt-Nr.: 85-1320-7525 | Scout-ID: 117129118

Kapitalanlage mit Potential

76.000 €
Kaufpreis ab
54 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende im Leipziger Süden mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Vom geräumigen Flur sind zwei straßenseitig gelegene Räume, das Bad sowie die rückwärtige Küche zu erreichen. Von dieser gelangt man durch eine Verbindungstür in einen weiteren zum Hof ausgerichteten Wohnraum.
Die Wohnung bietet einem Single- oder 2-Personen-Haushalt ausreichend Wohnfläche, wäre aber ggf. auch für eine kleine WG geeignet.  Die großzügige Raumhöhe sowie die überwiegend erhaltenen Holztüren und -zargen zählen zu den Vorzügen dieser Wohnung. Der vorhandene Fußbodenbelag sowie die Sanitäranlagen sind jedoch nicht mehr zeitgemäß und verdienen grundsätzlich eine Erneuerung.

Ausstattung

* Teppichboden in den Wohnräumen
* Küche mit Fenster
* Duschbad mit Lüfter
* Abstellraum im Treppenhaus
* Keller

Lage

Der Stadtteil Connewitz ist besonders bei jungen Leuten sehr beliebt durch die Vielzahl verschiedenster gastronomischer Einrichtungen und eine lebendige Kulturszene. Das hier vorgestellte Objekt liegt im Grenzbereich zwischen dem quirligen Connewitz und dem ruhigeren grünen Lößnig/Marienbrunn. Verkehrsanbindung sowie Versorgungslage sind sehr gut.

Sonstiges

Haftungsausschluss: 

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

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