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Scout-ID: 117127914

Doppelhaushälfte mit Schlossblick in ruhiger und sonniger Südlage!

465.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
164 m²
Wohnfläche
420 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

65.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G
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  • 0
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Wohnen in Heidenheims Weststadt! 

Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Heidenheims Toplage!

Das Objekt präsentiert sich grandios und ist vielseitig nutzbar. Ob Einliegerwohnung, Büro oder für das Au-pair, dies können Sie nach Ihren Ansprüchen frei gestalten. 

Das neue Objekt verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, Erd- und Obergeschoss sowie eine                2-Zimmer-Einliegerwohnung mit einer Wohnküche, Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer im Untergeschoss. Über die Wohnküche erreichen Sie den großzügigen Freisitz, der zum Verweilen einlädt.

Die 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss besitzt einen separaten Zugang kann jedoch auch vom Haus aus erreicht werden.

Die Hauptwohneinheit (Erd- und Obergeschoss) ist über die Diele erreichbar und verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer sowie einem Zugang in einen weiteren Wohnraum, der als Arbeit/ Gästezimmer genutzt werden kann. Schon im Wohnzimmer wird ein Blick über die Stadt und auf das Schloss Hellenstein ermöglicht. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss finden sich ein modernes und helles Badezimmer als auch weitere Zimmer. Das nach Süden ausgerichtete Zimmer verfügt über einen Balkon mit einem traumhaften Weit- und Schlossblick.

Das größte Zimmer im Dachgeschoss kann als Schlaf- Kinderzimmer, Sport oder Ankleidezimmer genutzt werden. Optional kann das Zimmer geteilt werden. Des Weiteren gibt es eine Galerie die als Nutz- oder Spielfläche für Kinder geeignet ist. Zur Galerie gelangen Sie über das optional teilbare Zimmer.

Der große Garten ist der perfekte Rückzugsort zum wohlfühlen, spielen, sonnen und entspannen.

Abgerundet wird diese Immobilie mit einer geräumigen Werkstatt, einer Garage, und einem Schuppen in dem all Ihre Gartengeräte Platz finden.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

- Hochwertige Echtholzparkett 
  in den Wohn- und Schlafräumen.

- Fliesen in Küche, Badezimmer, 
  Einliegerwohnung und Kellerräumen.

- Terrasse, Balkon und Freisitz mit Schlossblick!

- Fenster, Türen sind im ganzen Haus , NEU!

- Technik, Hausanschlüsse , Elektrik und 
   Heizung, NEU!

- Gas-Brennwerttherme, NEU!

Weitere Dokumente

Lage

In Heidenheim´s Weststadt! 

Das Stadtzentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in unmittelbarer Nähe.

Unbeschreiblicher Blick über die Stadt Heidenheim und Schloss Hellenstein!
Preistrend für Bestandsimmobilien in In der Reute 55
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  • Grath Immobilien/Grath-Farnady GbR
  • Brenzstraße 30
  • 89518 Heidenheim