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Objekt-Nr.: 10217-1 | Scout-ID: 117109875

Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit rund 7,5% IST-Rendite (steigerbar)

280.000 €
Kaufpreis
25
Zi.
654 m²
Wohnfläche
1.149 m²
Grundstück
Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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128.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein voll unterkellertes 2-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Einzelhandelsläden im Erdgeschoss, die zur Straße hingewendet sind. Der Kopfbau hat ein ausgebautes Dachgeschoss mit einem Satteldach, der hintere Bau hat ein flaches Satteldach. Das Gebäude ist mit einer Fassade einschließlich Wärmedämmverbundsystem und außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Das Objekt verfügt über Teppich sowie Fliesen als Bodenbeläge und wird zentral über eine Gastherme beheizt. Die Einzelhandelsflächen sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Als Parkmöglichkeit dient den Bewohnern ein geschotterter Parkplatz im Hinterhof auf dem circa 10 Autos parken können.
Das Objekt befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand, teilweise besteht jedoch Instandsetzungsbedarf, z.B. sind kleinere Schäden an der Fassade vorhanden.

Lage

Die Stadt liegt am Fluss Zwönitz im Zwönitztal, ungefähr 5 km östlich der Stadt Stollberg und 15 km südlich von Chemnitz in den unteren Höhenlagen des Erzgebirges. Bis nach Leipzig sind es rund 100 Kilometer und rund 98 Kilometer bis nach Dresden. 
Die Immobilie liegt im zentralen Teil von Thalheim, die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 200 Meter. Die Umgebungsbebaung ist geprägt durch Mehrfamilienhäuser und gemischt genutzte Objekte.  Gegenüber dem Objekt befindet sich das Rathaus von Thalheim. Südlich vom Objekt verläuft der Fluss Zwönitz. Direkt an der Hauptstraße verläuft eine Bushaltestelle mit Haltepunkt in unmittelbarer Objektnähe. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt rund 850 Meter.

Sonstiges

Wir bieten das Objekt im Alleinauftrag an. Für weitere Informationen bitten wir Sie uns zu kontaktieren
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  • RWM - Real Werte Management GmbH
  • Christophstraße 2
  • 70178 Stuttgart