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Objekt-Nr.: bg200301 | Scout-ID: 117094655

Baugrundstück in begehrter Wohnlage in Mahlsdorf

270.000 €
Kaufpreis
450 m²
Fläche
Kurzfristig bebaubar Kurzfristig bebaubar

Kosten

Objektbeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und entsteht durch Herausmessen aus einem größeren Areal. Es handelt sich um ein vorderes Grundstück mit einer Größe von ca. 450 m². Die Breite des Grundstücks beträgt ca. 16 Meter, die Tiefe ca. 28 Meter. Die Kosten der Teilungsvermessung tragen Käufer und Verkäufer je zur Hälfte. Bis auf eine schöne, alte Eiche im vorderen Grenzbereich ist das Grundstück frei von Bebauung und Bewuchs. Die Beräumung hat der Verkäufer vor Kurzem durchgeführt. Das Grundstück eignet sich hervorragend zur Schaffung eines gemütlichen Heims für eine  Familie. Ein Zweifamilienhaus ist ebenso denkbar. Aufgrund der vorhandenen Umgebungsbebauung sollte ein Baukörper mit einer Grundfläche von etwa 120 m² möglich sein. Die Höhe der Bebauung ist auf zwei Vollgeschosse und eine Firsthöhe von maximal 9 Metern eingeschränkt.

Lage

Das Anwesen liegt im Stadtbezirk Marzahn- Hellersdorf, genauer in Mahlsdorf-Süd unweit der östlichen Berliner Stadtgrenze. In einer ruhigen Wohnstraße gelegen sind Läden und Dienstleistungseinrichtungen des täglichen Bedarfs trotzdem bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Tram- & Bushaltestelle ist ungefähr 100 Meter entfernt an der Hauptstraße gelegen. Mit der Straßenbahn ist der S- und Regionalbahnhof Mahlsdorf mit Verbindung ins Berliner Zentrum und ins Brandenburger Umland schnell erreicht. Mit dem Bus oder dem Fahrrad gelangt man ebenfalls bequem zum S- Bahnhof und dem pulsierenden Zentrum von Köpenick. Der Bezirk grenzt an das Land Brandenburg und ist nicht nur deshalb von viel Grün umgeben. Er hat auch selbst eine einzigartige Naturlandschaft zu bieten, wie z. B. das Wuhletal oder den Erholungspark Marzahn mit den Gärten der Welt. Parkanlagen, Grünflächen, Spiel- und Bolzplätze stehen reichhaltig zur Verfügung. Gerade deshalb zieht es Familien mit Kindern gern in diesen Bezirk. Etwa 200 Meter entfernt befindet sich mit dem Ullrichplatz ein kleiner Park mit einem schönen Spielplatz. Die Umgebung ist von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Einkaufs-, Dienstleistungs- und medizinische Einrichtungen, Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sind über den gesamten Stadtbezirk verteilt und im Allgemeinen fußläufig zu erreichen. In Mahlsdorf verkehren außer der S-Bahn auch die Straßenbahn und mehrere Buslinien. Über die Bundesstraße 1/5 sowie mit den S-Bahnlinien S3 und S5 gelangt man innerhalb von 20 Minuten in das Hauptstadtzentrum. Nur wenige Kilometer entfernt ist die Auffahrt zur Autobahn A 10.
  • Immobilienservice Budig
  • Mittelstr. 13
  • 15366 Neuenhagen