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Objekt-Nr.: I-00TFL9-W-02FOWO | Scout-ID: 117092565

Südländischer Baustil vor den Toren Erfurts

650.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
234 m²
Wohnfläche
1.916 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Als Ferienhaus geeignet Als Ferienhaus geeignet Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

In idyllischer und ruhiger Wohnlage von Riethnordhausen, ca. 15 km  vor der Landeshauptstadt Erfurt bieten wir hier ein luxuriöses Einfamilienhaus im mediterranen Baustil. Am Ortsrand und angrenzend an der „Schmalen Gera“ wurde im Jahr 2005 auf dem ca. 1.916 m² großem Grundstück die Finca errichtet. Dieses Traumhaus mit großzügigen, hellen Räumlichkeiten sowie einer südwestlich ausgerichteten Sonnenterrasse ist mit hochwertigen Materialien gebaut. Die Wohnfläche von ca. 234 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf einen Wohn- & Essbereich, Küche, ein attraktives Tageslichtbad und weitere drei Zimmer. Im Untergeschoss befinden sich zwei Wohnräume mit Zugang zum Garten und zur unteren Terrasse. Zusätzliche Räume bieten Platz und Flexibilität eine separate Wohnung im unteren Bereich einzurichten. Im oberen Wohnbereich wird durch einen exklusiven Sandsteinkamin, Fußbodenheizung, die Holzelemente und an heißen Sommertagen durch die Klimaanlage das Wohnflair abrundet. Durch eine Haustechnik kann man diese sowie die Rollläden bequem steuern. Passend zur Immobilie können Einrichtungsgegenstände im Set übernommen werden. Zusätzlich zur Möglichkeit einer 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss findet man hier zwei Abstellzimmer, den Haus-Wirtschaftsraum und die Doppelgarage.  Auf dem Grundstück im Hofbereich gibt es ebenfalls einen massiven Carport. Die Einfahrt zum Anwesen erfolgt durch ein elektrisches Tor aus dem Jahr 2017.  Der Hofbereich wurde passend mit Natursteinpflaster ausgelegt.  Rundum bietet sich hier eine bezugsfertige Immobilie, bei deren Erbauung ausschließlich mit hochwertigen Materialien gearbeitet wurde. Nutzen Sie die Chance auf eine außergewöhnliche Villa und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns!

Ausstattung

Begehbarer Kleiderschrank
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaut
Teppich
Fliesen
Vollunterkellert
Kamin

Sonstiges

Courtage
 
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Erfurt und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise
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