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Objekt-Nr.: I-00TFIW-W-02HU3A | Scout-ID: 117068983

Übernehmen Sie den letzten Schliff

189.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
72 m²
Wohnfläche ca.
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
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Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

126.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Diese vor kurzem sanierte Dreiraumwohnung mit durchdachtem, modernem Grundriss befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Dortmunder Innenstadt. Den letzten Schliff darf der neue Eigentümer verleihen, indem er neue Oberböden nach seinen Vorstellungen in den Wohnräumen verlegt. Das gut durchdachte Raumangebot mit zeitgemäßem Grundriss erzeugt ein angenehmes Wohngefühl. Die Diele erschließt ein helles Wohnzimmer, ein modernes Bad mit Dusche sowie eine geräumige Küche inkl. Abstellraum. Zwei weitere, individuell nutzbare Räume stehen außerdem zur Verfügung. Einer davon öffnet sich zu einem Ost-Balkon mit Blick in den Innenhof. 

Wenn Sie gerne zentral und in fußläufig erreichbarer Innenstadtnähe wohnen möchten, dann rufen Sie uns gerne an.

Ausstattung

Abstellkammer
Ohne Bodenbelag
Fliesen
Vollunterkellert

Lage

Durch die ideale und begehrte Lage dieser Immobilie mitten im Dortmunder Saarlandstraßenviertel befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung. Das Viertel ist geprägt durch eine gepflegte Gastronomie, Biergärten, die Fachhochschule, modernisierte Mehrfamilienhäuser, vielfältige Erholungsmöglichkeiten im West- und Westfalenpark sowie diverse Kulturangebote und begrünte Innenhöfe. Bis zur Innenstadt von Dortmund benötigen Sie fußläufig ca. 10 Minuten. Die Anbindungen an die Autobahnen A40 und A44 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Stephan Neukötter Immobilien (Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Stephan Neukötter Immobilien.
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  • Engel & Völkers - Stephan Neukötter Immobilien
  • Hagener Straße 295
  • 44229 Dortmund