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Objekt-Nr.: 2562 | Scout-ID: 117063149

Baugrundstück für ein Einfamilienhaus

280.000 €
Kaufpreis
270 m²
Fläche
Kurzfristig bebaubar Kurzfristig bebaubar

Kosten

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier ein erschlossenes und bereits vermessenes Grundstück, welches kurzfristig nach Bebauungsplan von Eidelstedt 16 bebaut werden darf. Das Grundstück befindet sich straßenseitig in Frontlage. Altsubstanz ist nicht vorhanden, sodass eine Bebauung nach erfolgreicher Baugenehmigung schnell gestartet werden kann. Wir empfehlen den Bau eines Einfamilienhauses mit Keller, um den Platz möglichst gut auszunutzen. Eine Bauträgerbindung gibt es hier nicht.
Der hintere Nachbar hat auf der Ostseite ein Wege- und Leitungsrecht eingeräumt bekommen. Außerdem muss zum hinteren Nachbargebäude ein zusätzlicher Grenzabstand von 1,8 m eingehalten werden (Südseite). Die Pläne lassen wir Ihnen gerne zusammen mit dem Exposé zukommen.

Dem Bebauungsplan sind folgende Angaben zu entnehmen: 
WR         = reines Wohngebiet
I              = eingeschossig
o             = offene Bauweise
GRZ (Grundflächenzahl)  = 0,3
GFZ (Geschossflächenzahl) = 0,4
ED          = Einfamilienhaus oder Doppelhaus
2W         = Wohngebäude mit nicht mehr als zwei Wohneinheiten

Abschließend kann über den Bau eines Gebäudes nur über einen positiven Bauvorbescheid entschieden werden. 

Lage

Das Grundstück befindet sich im Hamburger Stadtteil  Eidelstedt an der Grenze zu Halstenbek-Krupunder.
Eidelstedt ist ein Hamburger Stadtteil am nordwestlichen Rand und  gehört zum Bezirk Eimsbüttel. Das Eidelstedt Center, wo auch dreimal in der Woche Markttag gehalten wird, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Post, Banken, Ärzte und sonstige Versorgungseinrichtungen. 
Am Eidelstedter Platz laufen die fünf Hauptverkehrsstraßen des Stadtteils fast sternförmig zusammen. Auch alle Buslinien die durch Eidelstedt fahren und in Richtung Innenstadt fahren halten hier. Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz bietet die A 23. Der Bahnhof Eidelstedt ist ein viel genutzter Umsteigebahnhof von der S-Bahn auf die AKN in Richtung Quickborn, Ulzburg und Kaltenkirchen. 
Diverse Schulen, Kindergärten, Jugend,- und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.
  • Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH
  • Luruper Hauptstraße 145
  • 22547 Hamburg