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Objekt-Nr.: 67884 | Scout-ID: 117061944

Investment: Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Gelsenkirchen-Ückendorf

380.000 €
Kaufpreis
17
Zi.
404 m²
Wohnfläche
548 m²
Grundstück
Keller Keller Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Dieses exklusiv von uns angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1912 in massiver Bauweise auf einem ca. 548 m² großen Grundstück errichtet. Ca. 1991 wurde die Immobilie kernsaniert. Ob zu diesem Zeitpunkt die Leitungen ebenfalls ausgetauscht wurden, ist leider nicht bekannt.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 404 m² verteilt sich auf das Erd-, das 1. Ober-, das 2. Ober- und das Dachgeschoss. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 85 m² und ca. 120 m². Bei den Einheiten im Erd-, 1. Ober- und Dachgeschoss handelt es sich um 4-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Diele, Bad und Abstellraum. Die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum.
Das Objekt ist vollunterkellert und bietet neben dem Heizungskeller  sowie weitere Nutzräume.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über die Gas-Zentralheizung aus 2012.
Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Die Mieteinnahme liegt bei ca. 25.428 EUR zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2020). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins!

Grundrisse

Lage

Gelsenkirchen ist eine einstige Arbeiterstadt, in der sich das Leben vor allem um die Kohle drehte. Heute ist aus der vergangenen Industriekultur Neues erwachsen und Gelsenkirchen präsentiert sich nunmehr als eine moderne und lebenswerte Großstadt, die ihren knapp 260.000 Einwohnern einiges zu bieten hat.
Die Stadt befindet sich zurzeit in einem positiven Strukturwandel. Dieses interessante Objekt befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Ückendorf.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im näheren Umkreis. Die Einkaufsmeilen in der Gelsenkirchener Innenstadt oder in Gelsenkirchen-Buer bieten darüber hinaus umfangreiche und vielfältige Einkaufangebote.
Ihnen stehen viele Möglichkeiten des öffentlichen Nahverkehrs zur Verfügung, wie z. B. U-Bahnen und Busse. Durch die direkte Anbindung an die A 2 sowie die A 42 sind die weiteren Großstädte des Ruhrgebiets, wie Bochum, Essen oder Dortmund auch mit dem PKW ausgezeichnet erreichbar.
Das Freizeitangebot in Gelsenkirchen ist breit gefächert, sodass Langeweile kein Thema sein sollte. Zahlreiche Freizeitstätten wie Parks, Grünanlagen und die Zoom Erlebniswelt locken Groß und Klein.
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  • PlanetHome Group GmbH
  • Girardetstraße 8
  • 45131 Essen