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Objekt-Nr.: 20-774 E | Scout-ID: 117054955

Schnuckeliges Mehrgenerationen-Haus in ruhiger Lage von Essen-Kupferdreh, Nähe Byfang

295.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
127,27 m²
Wohnfläche
531 m²
Grundstück
Keller Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

267.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

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Objektbeschreibung

Schnuckeliges Zweifamilienhaus mit großzügigem Sonnengarten in beliebter Wohnlage von Essen-Kupferdreh - ideal für Familien und mehrere Generationen. Beide Wohneinheiten teilen sich die Eingangstür, sind dann aber separat zugänglich und völlig voneinander getrennt nutzbar.

Die Aufteilung:
Das Haus verfügt über 2 voneinander getrennt Wohneinheiten, die über einen gemeinsamen Hauseingang betreten werden können. 

Die linke Haushälfte wurde ursprünglich 1924 erbaut.
EG:
Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Gäste-WC, Eingangsdiele 

OG:
Kinderzimmer, Schlafzimmer
Ein Wasseranschluss befindet sich auf dieser Etage. Bisher wurde das Badezimmer im Kellergeschoss genutzt.

Spitzboden im Dachgiebel: wohnähnlich ausgebauter Bereich mit 2 Räumen

Die rechte Hausseite wurde 1980 als Anbau erstellt und erstreckt sich auf das Erdgeschoss. Lediglich im Eingangsbereich befinden sich wenige Stufen.
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad. 

Hier steht ein Dachboden zur Verfügung, der über eine klassische Einschubtreppe erreicht werden kann.

Beide Hausseiten verfügen über einen eigenen Kellerzugang.

Außenanlagen:
Beide Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Zugang zum großzügigen Garten mit Südausrichtgung. 

Eine PKW-Garage befindet sich direkt am Haus. Darüber hinaus bietet die wenig befahrene Sackgasse den Anwohnern und Gästen die Möglichkeit direkt an der Straße zu parken.

Ausstattung

Urspungsbaujahr ca. 1924
Anbau der 2. Wohneinheit, Kernsanierung 1980
2007 Modernisierung der Heizungsanlage

Lage

In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Essen-Kupferdreh befindet sich dieses Zweifamilienhaus. 
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Nähe. Schulen und Kindergärten können fußläufig erreicht werden - ideal für Familien.

Die Immobilie befindet sich zwischen mitten im Essener Süden - zwischen den beliebten Stadtteilen Byfang und Heisingen.

Die Anbindung an die umliegenden Städte Hattingen und Velbert ist über die Bundesstraßen schnell und einfach. Weiter entfernte Städte wie Oberhausen oder Düsseldorf werden gut über die A 52 und A 3 erreicht. Das Zentrum der Stadt Essen erreichen Sie über die A44 ebenfalls sehr gut - ideal für Berufspendler.

Sonstiges

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