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Objekt-Nr.: 2430 | Scout-ID: 117031924

Frei stehendes Einfamilienhaus in MG-Giesenkirchen

385.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
120 m²
Wohnfläche
866 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

141.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

Dieses frei stehende Einfamilienhaus wurde 1953 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Im Jahr 1970 wurde das Haus um einen Anbau und eine Garage erweitert. Bereits von außen macht diese Immobilie einen sehr positiven Eindruck.

Beim Betreten des Eingangsbereiches und im weiteren Verlauf wird der positive Gesamteindruck bestätigt. Das Interieur befindet sich im Zustand des Baujahres, ist jedoch durchgehend sehr gepflegt. Vor einem Neubezug sollte das Haus grundlegend renoviert werden, was Ihnen sehr viel Spielraum für eigene Ideen bietet.

Die Wohnfläche von circa 120 m² verteilt sich auf sechs Zimmer. Auch hier sind Veränderungen möglich und sinnvoll.

Im Erdgeschoss befinden sich, angrenzend an das Wohnzimmer, eine kleine Kochnische und zwei weitere Zimmer. Hier könnte eine große, offene Küche mit einem ebenso großen Wohn-/Essbereich entstehen. Der Anbau verfügt über ein Badezimmer, eine Gästetoilette und einen Abstellraum.

Den Innenhof erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Außerdem gibt es einen seitlichen Zugang mit einem kleinen Tor. Angrenzend an den Innenhof befindet sich ein weiterer Anbau in dem ein Abstellraum und die Waschküche untergebracht sind. 
Hinter diesem Anbau liegt der schöne, große Garten in Südwestlage. Hier haben Sie viel Platz, um die Sonne zu genießen und Zeit mit Ihrer Familie und Ihren Freunden zu verbringen.

Drei Schlafzimmer und ein Wc gibt es im Dachgeschoss. Eines der Zimmer dient als Durchgang, könnte aber separiert werden, sodass Sie drei vollwertige Schlafzimmer in diesem Geschoss nutzen können.  

Im Keller befinden sich der Heizungsraum mit Öltank sowie ein Hobbyraum und der Vorratskeller. Über die Kelleraußentreppe gelangen Sie in den Innenhof.

Technisch befindet sich die Immobilie in einem soliden Zustand, sollte jedoch auch in diesem Bereich überarbeitet werden. Insbesondere die Ölheizung aus dem Jahr 1985 muss aufgrund der Energieeinsparverordnung ausgetauscht werden. 

Insgesamt ein sehr gepflegtes Haus, dass Ihnen gestalterisch viele Möglichkeiten bietet und durch seine gute Lage besticht.

Um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Grundrisse

Lage

Der Ortsteil Giesenkirchen erfreut sich seit jeher größter Beliebtheit.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ebenso sind alle Schuleinrichtungen im Ort vorhanden. Das neu gestaltete Zentrum von Giesenkirchen hat sich als städteplanerisches Highlight erwiesen. Hier laden Cafés, Bistros und Restaurants nach einem Schaufensterbummel zum gemütlichen Verweilen ein. Die perfekte Verkehrsanbindung über die B230 in Richtung Düsseldorf, wird von allen Giesenkirchener Bürgern sehr geschätzt.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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  • Stadtsparkasse Mönchengladbach Anstalt des öffentlichen Rechts
  • Bismarckplatz 10
  • 41061 Mönchengladbach