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Objekt-Nr.: N4241 | Scout-ID: 117031149

Schön geschnittenes Baugrundstück mit Abbruchhaus in der Laufer Kunigundensiedlung

458.000 €
Kaufpreis
715 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Das in einem familienfreundlichen und bevorzugten Wohngebiet von Lauf gelegene, ca.  715 m² große und voll erschlossene Grundstück, ist derzeit mit einem im Jahr 1956 errichteten Einfamilienhaus sowie einer Garage bebaut. 

Auf Grund des Zustandes der vorhandenen Altsubstanz und der Wertigkeit des Grundstücks empfiehlt sich auch der Abbruch des Hauses, um einer Neubebauung Platz zu machen. Der existierende Bebauungsplan aus dem Jahr 1970 gestattet eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen, ein Kniestock ist nicht zulässig. Vorgeschrieben ist ein Satteldach mit einer Neigung von 50° bis 55° bei einem Vollgeschoss und 30° bis 35° bei zwei Vollgeschossen.

Die Anliegergebühren für Straße, Wasser und Kanal sind bereits bezahlt, ein Gasanschluss ist in der Straße vorhanden.

Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Das Grundstück befindet sich ruhig gelegen in einer begehrten Wohnlage von Lauf rechts, der sogenannten "Kunigundensiedlung" unweit des bekannten Kunigundenbergs. Die hervorragende Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, optimale Verkehrsanbindung etc.), kombiniert mit der Nähe zur Natur (Bitterbachschlucht, Waldnähe), bieten gerade hier einen hohen Wohnwert für die Familie.

Sonstiges

Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
458.000,00
  • Schweidler Immobilien, IVD
  • Wäschgasse 5
  • 91207 Lauf