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Objekt-Nr.: DC-AUG2661 | Scout-ID: 117030216

Exklusives, modernes Penthouse in Neusäß

1.450 €
Kaltmiete
4
Zi.
151 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Personenaufzug Personenaufzug Gäste-WC Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

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Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

_Dieses 2019 komplett renovierte exklusive Penthouse liegt in einer begehrten Wohngegend in Neusäß und befindet sich in der siebten und letzten Etage des Wohnhauses. 
_Die ca. 121 m² Innenwohnfläche verteilen sich auf einen großen Wohn-/Essbereich, 3 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und ein separates Gäste-WC.
_Der Wohn- und Essbereich, der direkt an die Küche angrenzt, ist durch die großen, bodentiefen Fenster hell und freundlich.  
_Das hochwertige und moderne Bad bietet neben einer großen Badewanne auch eine ebenerdige Dusche
_Im Gäste-WC ist das besondere Waschbecken ein Highlight. 
_Neben der Süd- und Nordterrasse, mit toller Aussicht, gibt es noch einen überdachten Terrassenbereich.
_Die Gesamtdachterrassenfläche überzeugt mit einer Größe von ca. 74,5 m².
_EUR 1.970,- Warmmiete inkl. EUR 420,- Nebenkosten 
_Optional Tiefgaragenstellplatz EUR 50,- monatlich

Ausstattung

_4 ZKB und Gäste-WC verteilt auf ca. 121 m² Innenwohnfläche
_Zusätzlich ca. 74,5 m² Dachterrasse
_Penthouse 2019 komplett saniert
_Gäste-WC
_Bodentiefe Kunststoff-Isolierglas-Fenster 
_Parkettboden 
_Neue Heizkörper
_Hochwertiges Bad 
_Badewanne und ebenerdige Dusche
_Personenaufzug
_EUR 1.970,- Warmmiete inkl. EUR 420,- Nebenkosten (inkl. Heizung)
_optional EUR 50,- Tiefgaragenstellplatz monatlich

Lage

Neusäß, eine sehr begehrte Wohngegend inmitten der Natur mit bester Anbindung an die A8, B17 und B300.
Die Ortschaft verfügt über eine eigene Grundschule, einen Bahnhof mit guter Anbindung zum Münchner Hauptbahnhof sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

Selbst weiterführende Schulen, wie die Fachoberschule Neusäß mit verschiedenen Ausbildungsrichtungen, aber auch eine Mittel-, Realschule und ein Gymnasium, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In Neusäß findet man zahlreiche Discounter und Textilfachgeschäfte.
Erwähnenswert ist auch die unmittelbare Nähe zur Augsburger-Uniklinik, diese ist in ca. 3 Minuten zu erreichen und bietet einen einzigartigen Mehrwert.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Neusäß
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  • DAHLER & COMPANY Augsburg
  • Karlstraße 2
  • 86150 Augsburg